اعتبار قانونی مبایعه‌نامه کددار چقدر است؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

اعتبار قانونی مبایعه‌نامه کددار چقدر است؟ یعنی تا چه حد می‌توان از نظر قانونی به آن اطمینان کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه دارای کد رهگیری در حکم سند عادیِ معتبر است. داشتن کد رهگیری قدرت اثباتی آن را بالا برده و از فروش هم‌زمان ملک به دیگران جلوگیری می‌کند، اما هم‌چنان اعتبار آن از سند رسمی کمتر است و امکان ادعای جعل، تردید یا انکار در برابر آن وجود دارد.

این اعتبار قانونی کلی است، اما میزان استحکام قرارداد در دادگاه به شرایط خود معامله و نبودِ موانع قانونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه کددار به عنوان سند عادی

مبایعه‌نامه کد رهگیری‌دار، در نظام حقوقی در حکم سند عادی معتبر شناخته می‌شود. دریافت کد رهگیری به جلوگیری از معاملات معارض کمک کرده و ارزش اثباتی آن را در مراجع قضایی افزایش می‌دهد. با این حال، اعتبار سند عادی نسبت به سند رسمی کمتر بوده و طرف مقابل می‌تواند نسبت به آن ادعای تردید، انکار یا جعل مطرح کند. همچنین معامله در صورتی معتبر باقی می‌ماند که خرید و فروش آن قانوناً ممنوع نبوده و فروشنده قدرت تسلیم مبیع را داشته باشد. به همین دلیل ثبت نهایی معامله در دفاتر اسناد رسمی اکیداً توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام. مبایعنامه های چاپی بنگاه املاک درواقع چه ک رهگیری داشته چه نداشته در حکم سند عادی هستند. سند عادی هم اعتبار دارد اما اعتبارشان در برابر اسناد رسمی پایین تر است. سند عادی می تواند مورد تردید انکار جعل قرار گیرد.بهتر است پس از ایجاد عقد بیع حتما در دفترخانه اسناد رسمی به ثبت برسد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

در مبحث مبایعه نامه – قولنامه , بیع چیزی که که خرید و فروش آن قانوناً ممنوع است و یا چیزی که مالکیت و یا منفعت عقلایی ندارد یا چیزی که بایع قدرت بر تسلیم آن ندارد باطل است مگر اینکه مشتری خود قادر تسلیم باشد و هر چیزی که برحسب عرف و عادت جزء یا تابع مبیع شمرده شود یا قراین دلالت بر حول آن در مبیع نماید داخل در بیع و متعلق به مشتری است اگر چه در عقد صریحا ذکر نشده باشد و اگر چه متعاملین جاهل بر عرف باشند .

موید باشید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

بیع چیزی که که خرید و فروش آن قانونا ممنوع است و یا چیزی که مالکیت و یا منفعت عقلایی ندارد یا چیزی که بایع قدرت بر تسلیم آن ندارد باطل است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

استاد عادی دارای اعتبار می باشند

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

اصولاتازمانی که سنددیگری ان راازاعتبارنندازدمعتبراست

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی اسناد عادی دارای اعتبار هستند.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،اعتبار اسناد عادی را داراست.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام و عرض ادب اسناد عادی دارای اعتبار هستند

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

مبایعه‌نامه کددار یک سند عادی معتبر است که دریافت کد رهگیری، اعتبار حقوقی و قدرت اثباتی آن را در محاکم قضایی به‌شدت بالا برده و از معاملات معارض (فروش ملک به چند نفر) جلوگیری می‌کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید