اعتبار درخواست سهم مشاع با انتشار آگهی بدون تحدید حدود

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام، درسال ۱۳۲۶، شخصی تقاضای ثبت چهار سهم مشاع می‌کند، آگهی نوبتی منتشر می‌شود اما تحدید حدود به عمل نمیاد و صدور سند نیمه کاره میمونه. آیا اعتبار داره؟ مورد پذیرش برای اثبات چهار سهم به نام اون شخص است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تقاضای ثبت و انتشار آگهی نوبتی بدون انجام تحدید حدود و صدور سند، مالکیت رسمی ایجاد نمی‌کند و به تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیست. با این حال، اگر اعتراضی در مهلت قانونی نشده باشد، ملک به عنوان ملک جاری محسوب شده و متقاضی یا ورثه او می‌توانند تشریفات ثبت را ادامه دهند یا از طریق مراجع قضایی اثبات مالکیت کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار تقاضای ثبت بدون تحدید حدود

صرف انتشار آگهی نوبتی و تقاضای ثبت بدون انجام تحدید حدود، مالکیت رسمی ایجاد نمی‌کند و این فرآیند ناقص به تنهایی دلیل قطعی مالکیت نخواهد بود. چنین ملکی اصطلاحا ملک جاری نامیده می‌شود و در صورتی که شخص دیگری در مهلت قانونی اعتراض نکرده باشد، متقاضی اولیه یا ورثه او حق پیگیری و تکمیل مراحل ثبتی را دارند. در صورت بروز اختلاف یا عدم امکان تکمیل عملیات ثبتی، متقاضی باید برای اثبات مالکیت یا احراز انتقال، مدارک و شواهد خود را به مراجع قضایی ارائه دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام به این املاک اصطلاحا ملک جاری می گن موضوع این هستش که تنها کسی که اظهارنامه ثبتی داده و ورثه اون می‌تونن ادامه تشریفات ثبت را بخوان اگر اعتراضی وسیله شخص ثالث در مهلت قانونی انجام نشده اداره ثبت فقط به نام متقاضی یا ورثه او سند مالکیت را صادر می‌کنه برای همین اگر شخص ثالث ادعای مالکیت داره باید اقدام قانونی بعمل بیاورد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
بایستی مراحل ثبت و تحدید حدود تکمیل شود تا مالکیت به رسمیت شناخته شود

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

به طور کلی، با توجه به عدم تحدید حدود و صدور سند، نمی‌توان به راحتی اعتبار مالکیت شخص متقاضی بر چهار سهم مشاع را پذیرفت. برای اثبات مالکیت، معمولا نیاز به سند رسمی و کامل وجود دارد

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
در مورد ثبت اسناد و شرایط اعتبار آن، به طور کلی، اگر تحدید حدود انجام نشده باشد و سند به طور کامل صادر نشده باشد، اعتبار سند ممکن است مورد سوال قرار گیرد. به همین دلیل، برای اثبات مالکیت چهار سهم، شخص باید مدارک و مستندات دیگری مانند توافق‌نامه‌ها، شواهد مالکیت یا سایر اسناد مرتبط را ارائه دهد.

در این شرایط، اگر شخص بتواند اثبات کند که اقداماتی برای ثبت و مالکیت انجام داده، ممکن است بتواند در مراجع قضایی حق خود را احقاق کند، اما اعتبار سند به تنهایی بدون تحدید حدود ممکن است به راحتی پذیرفته نشود.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خیر ثبت سند رسمی به نام شخص مالکیت را به اثبات میرساند .انجام مراحل ثبتی به صورت ناقص مالکیت را ایجاد نمی نماید .از طریق مراجع قضایی اثبات مالکیت یا احراز وقوع بیع و .. مطرح شود

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام باید مراحل ثبت و تحدید حدود انجام شود و پس از آن مالکیت رسمیت پیدا خواهد نمود .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرسش تکراریست. خیر بدون خاتمه فرآیند ثبتی و صدور سند، مالکیت رسمی شخص بر ملک مزبور محرز نیست.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام در صورت عدم اعتراض به عملیات ثبتی یا ثبت نشدن به نام غیر می تواند اماره باشد

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

سلام، با توجه به عدم خاتمه عملیات مقدماتی ثبت و عدم درج نام مالک در دفتر املاک، مالکیت محرز نمی باشد، لذا جهت احقاق حق و اثبات مالکیت می بایست از طریق دادگاه اقدام نمائید.

مهدی آذری

مهدی آذری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام تا زمانی که عملیات ثبتی به پایان نرسد مالکیت مفروض نیست و لذا اشخاصی که درخواست صدور عملیات ثبت سند ارائه دادند و به نتیجه نهایی نرسیدند می بایست مالکیت خود را از طریق دادگاه به اثبات برسانند.

ابراهیم اسمی پور

ابراهیم اسمی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

چون عملیات ثبتی خاتمه نیافت مالکیت رسمی ایجاد نشده

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
خیر ، تحدید حدود و سایر مراحل ثبت ملک باید انجام شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سللام

چنانچه این موضوع منتهی به اعتراض دیگران نشود اماره ای به نفع شما قلمداد میشود

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر ملک در وضعیت جاری باشد امکان اخذ سند برای شخصی که اظهارنامه ثبت را پر کرده است ممکن است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در حد یک اماره قانونی می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ادامه عملیات ثبت قابل پیگیری است

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام به استناد آن از طریق اداره ثبت محل پیگیری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید