اعاده دادرسی میتوانم داشته باشم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر بنده یک زمین ارثیه ای دارم ۳دانگ سند سوا بنام بنده ست و ۳ دانگ سند سوا بنام عمومم ایشان نه فروشنده هست نه خریدار
زمین قابل تفکیک هستش ولی خیلی قناص میشه و غیر قابل فروش می خواستم ببینم میتونم اعاده دادرسی بکنم یا کلا چکار باید انجام بدم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اعاده دادرسی تنها در صورتی ممکن است که قبلا حکمی صادر شده باشد و در این مرحله موضوعیت ندارد. شما باید ابتدا تقاضای افراز ملک را ثبت کنید و اگر غیرقابل افراز تشخیص داده شد، از دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع را بخواهید.

این مسیر قانونی کلی است، اما امکان فروش یا تقسیم زمین به نظر کارشناسی اداره ثبت درباره قابلیت افراز آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقاضای افراز و سپس درخواست فروش ملک مشاع

اعاده دادرسی در این مرحله امکان‌پذیر نیست زیرا این اقدام نیازمند صدور حکم قبلی و وجود جهات قانونی است. شما باید ابتدا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک تقاضای افراز مطرح کنید. چنانچه به دلیل افت شدید ارزش یا قناصی گواهی عدم افراز صادر و قطعی شود، می‌توانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش مال مشاع را بنمایید. در این صورت کل زمین از طریق مزایده به فروش رفته و پول آن بین مالکان تقسیم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جواد تقی زاده

جواد تقی زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام،اعاده دادرسی در این خصوص موضوعیت ندارد.باید ابتدا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک،درخواست افراز داده شود و در صورت صدور تصمیم اداره ثبت مبنی بر غیر قابل افراز بورن ملک و قطعیت آن،درخواست فروش مال مشاع به دادگاه تقدیم تا با برگزاری مزایده نسبت به فروش کل ملک اقدام و وجه حاصله بین طرفین تقسیم گردد.ضمنا می توانید طبق برآورد قیمت ملک که توسط کارشناس صورت می گیرد نسبت به خرید سهم مشاع عمویتان اقدام نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

آیا حکم قضائی در این خصوص صادر شده که تقاضای اعاده دادرسی دارید؟
اگر افراز ملک موجب سقوط ارزش یکی از بخش های زمین مفروز شود امکان اعتراض وجود دارد .

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
اعاده دادرسی ممکن نیست
میتوانید درخواست افراز و درصورت عدم افراز درخواست فروش نمایید.

مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
درخواست افراز و اگر قابل افراز نبود ،نسبت به فروش بدلیل عدم افراز اقدام میشود.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اعاده دادرسی زمانی است که حکم گرفته اید و جهات اعاده وجود داشته باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اعاده دادرسی از چه چیزی؟!؟!
درا ین شرایط شما باید از اداره ثبت درخواست صدور گواهی عدم افرار کرده و متعاقبا به استناد آن اقدام به درخواست صدور دستور فروش کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر امکان اعاده دادرسی وجود ندارد!

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید