اظهار پشیمانی میکند و تصمیم به شکایت داره جهت پس گرفتن ملک آیا میتونه این کار را انجام بده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام.حدود دو سال گذشته مادر همسرم که شصت سال سن دارد و در سلامت کامل روحی و روانی بود ملکی را در پرند با گرفتن نصف قیمت آن یعنی حدود هفتاد میلیون به اسم همسرم زده البته ملک مسکن مهر است که سند آن به صورت پنج برگی بوده و این نقل و انتقال هم در شرکت عمران و هم در محضر انجام شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به انتقال رسمی، سلامت عقلانی فروشنده در زمان معامله و گذشت دو سال، امکان فسخ و پس گرفتن ملک وجود ندارد مگر اینکه طبق شروط قرارداد حق فسخی باقی مانده باشد.

این قاعده کلی است و سرنوشت ادعای فروشنده دقیقا به شروطی بستگی دارد که در متن قرارداد یا سند محضری امضا کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ ملک واگذارشده پس از دو سال

با توجه به انجام نقل و انتقال رسمی در شرکت عمران و دفترخانه و گذشت دو سال از معامله، امکان فسخ معامله یا پس گرفتن ملک وجود ندارد. ادعای ضرر یا ارزان فروختن به دلیل گذشت این مدت زمان، معمولا ساقط محسوب می‌شود و جای نگرانی نیست. تنها نکته مهم بررسی مفاد قرارداد و سند تنظیمی است تا مشخص شود آیا حق فسخی برای فروشنده باقی مانده یا تمام خیارات ساقط شده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود جای نگرانی نیست اگر رسما منتقل شده دیگر با وجود دو سال خیار غبن ساقط شده است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداداگر خیارات اسقاط شده یا نشده باشد امکان پذیر است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

به نظر نمی رسد جای نگرانی باشد و نمی توانند اقدامی کنند

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام. چنانچه مدارک و مستندات کافی جهت فروش و انتقال آن باشد مشکلی نیست .علت اینکه مادر همسر شما می خواهند ملک با ایشان برگردد جویا شوید با این مواردیکه عنوان نمودید برای فسخ معامله شرایط کافی وجود ندارد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
با توجه به اظهارات شما امکان گرفتن نتیجه از جانب ایشان متصور نیست

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با شرایطی که فرمودین بعد از دو سال و معامله رسمی راهی برای باز پس گیری ملک نیست .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود جای نگرانی نیست اگر رسما منتقل شده

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام در صورتی که نقل وانتقال به سورت رسمی صورت گرفته باشد امکان فسخ معامله متصور نمی باشد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
با توجه مطالب ذکر شده و تنظیم سند رسمی فی مابین فروشنده و خریدار امکان فسخ معامله وجود ندارد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
با وجود اینکه دو سال از انتقال سند اصلی گذشته ، نمیتوانند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه نقل و انتقال رسما انجام شده فسخ معامله امکان پذیر نمی باشد.

سهیل گالشی علی ابادی

سهیل گالشی علی ابادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر مگر اینکه ثابت کند تحت تاثیر اکراه شدید یعنی اجبار بوده یا تهدید. به نحوی که فاقد عنصر قصد بوده و فاقد یکی از شرایط صحت معاملات مستند ب ماده ۱۹۰قانون مدنی بوده یا در حالت مسلوب الاراده و اختیار انتقال را انجام داده.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، مستحضر باشید که قابل فسخ نخواهد بود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام معاملات به صرف اظهار پشیمانیقابل فسخ نمی باشد مگر با توافق طرفین

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام خیر قابل فسخ نیست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

فسخ معامله امکان پذیر نمی باشد...

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

فسخ معامله ممکن نیست.

نسیم جدی حسینی

نسیم جدی حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۵ نظر)

خیر امکان فسخ وجود ندارد مگر با رضایت همسر شما.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
امکان فسخ وجود ندارد

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

فسخ نیازمند وجود سبب قانونی و قراردادی است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید