اصلاح حدود سند ثبتی چطور است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

درخواست پیاده کردن/ تعیین حدود برای سند دفترچه ای ملک ( تجاوز در حدود/ اشتباه فاحش نقشه بردار)که صاحب سند فوت کرده و بعلت شروع تخریب و ساخت ملک مجاور دیگر تشخیص حدود مشکل میشود به فوریت از طرف یکی از فرزند متوفی ( هنوز انحصار وراثت انجام نشده ) و ازبین نرفتن ملک به چه ترتیبی و کجا امکانپذیر است؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اصلاح یا تعیین حدود ملک موروثی، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس تقاضای خود را در اداره ثبت محل ملک پیگیری کنید. در صورت بروز اختلاف یا تجاوز به حدود، ممکن است نیاز به اقدامات قضایی نیز باشد.

این مراحل شیوه کلی اداری است، اما وضعیت سند و نوع تجاوز ملک مجاور مسیر نهایی اقدام را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل پیگیری و اصلاح حدود ملک موروثی

با توجه به فوت مالک، قبل از هر اقدامی باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود و بدون آن امکان پیگیری رسمی وجود ندارد. پس از دریافت این گواهی، ورثه باید تقاضای اصلاح حدود یا پیاده‌سازی نقشه را به همراه مدارک و بنچاق به اداره ثبت محل ملک ارائه دهند. کارشناس و نقشه‌بردار اداره ثبت با حضور در محل، حدود سند را با وضعیت موجود و مجاورین تطبیق می‌دهند. چنانچه تجاوز ملک مجاور از طریق اداری رفع نشود، پیگیری از طریق مراجع قضایی ضرورت پیدا می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.مالک میبایست تقاضای خود رامبنی براصلاح حدود سندثبت به اضافه مساحت به ضمیمه بنچاق معامله اولیه،به اداره ی ثبت ارائه نمایدسپس نماینده و نقشه بردارتعیین شده و توسط مسئول اداره به محل اعزام میگردند.پس ازمعاینه محل وتطبیق وکنترل سوابق وحدود سندمالکیت با وضعیت محل ومجاورین وترسیم نقشه وضع موجود ملک،تشخیص داده میشود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
از طریق اداره ثبت اقدام نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا برای دریافت گواهی انحصاروراثت اقدام نمایید.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام ابتدا گواهی حصر وراثت را اخذ نمایید و سپس به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
ابتدا برای گواهی انحصار وراثت اقدام کرده،سپس به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک قابل پیگیری است ‌

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام ابتدا جهت اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

قبل ازانحصاروراثت نمی توان کاری کرد

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

اول حصروراثت اخذ سپس از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

انحصار وراثت انجام و سپس مراحل اداری در اداره ثبت طی شود البته گاهی رفع تجاوز در حدود ملک مجاور فقط با اقدام قضایی امکان پذیر است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ابتدائا برای اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
وراث میتوانند از طریق اداره ثبت اقدام نمایند

ساجده امارنه

ساجده امارنه

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام ابتدا انحصار وراثت انجام شود سپس از طریق اداره ثبت محل اقدام نمایند

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
ابتدا انحصار وراثت کنید و سپس از طریق ثبت پیگیری کنید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام اول انحصار وراثت و بعد از طریق اداره ثبت پیگیری کنیم.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدوا انحصار وراثت نموده و سپس از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام،بعد از صدور گواهی انحصار وراثت از طریق اداره ثبت پیگیری و اقدام نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

ابتدا انحصار وراثت کنید ....

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. ابتداانحصاروراثت انجام دهید وبعدازطریق اداره ثبت)پیگیری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید