استفاده من از این پارکینگ تجاوز به حقوق دیگران محسوب می‌شود و دیگران می‌توانند مانع پارک کردن من بشوند ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت دوستان
بنده آپارتمانی ر در مجموعه‌ای خریداری کرده‌ام که ۱۲ واحد آن پارکینگ با فضای مشخص و متراژ مشخص در سند آنها قید شده است اما در سند من با اینکه جای پارک فضای مشاع به اندازه یک ماشین در پارکینگ وجود دارد، جای پارکینگ مشخص نشده و چیزی در مورد شماره پارکینگ هم در سندم نوشته نشده، اما پارکینگ به صورت فیزیکی و بدون مزاحمت برای همسایگان وجود دارد، آیا استفاده من از این پارکینگ تجاوز به حقوق دیگران محسوب می‌شود و دیگران می‌توانند مانع پارک کردن من بشوند ؟ یا چنین حقی را دارم؟
(ضمنا در نقشه صورتمجلس، تفکیکی این قسمت که بنده پارک میکنم را فضای مشاع پارکینگ نوشته ولی قید نکرده برای واحد فلان)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پارک کردن در فضای مشاع ساختمان منوط به رضایت و توافق تمام مالکین است و بدون اجازه آنها ممکن است تخلف یا تجاوز به حقوق دیگران تلقی شده و همسایگان امکان پیگیری قانونی داشته باشند.

این یک اصل کلی درباره مشاعات است، اما قید شدن یا نشدن دقیق حق استفاده در سند و صورتمجلس تفکیکی شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکان برای پارک در مشاعات

با توجه به اینکه فضای مذکور در صورتمجلس تفکیکی به عنوان مشاع قید شده و واحد شما فاقد پارکینگ اختصاصی است، استفاده اختصاصی از این فضا نیازمند رضایت همه مالکین ساختمان خواهد بود. پارک خودرو بدون توافق کلیه ساکنان می‌تواند تعدی به حقوق دیگران تلقی شود و همسایگان حق دارند مانع شوند یا دعوای حقوقی طرح کنند. با این حال اگر در سند شما حق استفاده مشاعی تصریح شده باشد، وضعیت تفاوت دارد و برای تعیین تکلیف قطعی باید سند و مدارک توسط متخصص بازبینی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
با توجه به توضیحاتتان واحد شما فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد و برای پارک خودرو در پارکینگ مشاع ساختمان بایستی از تمامی مالکین کسب رضایت نمایید . در غیر اینصورت مالکین دیگر حق طرح دعوی به طرفیت شما را دارند .

مهران رستمی

مهران رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام باید مدارک شما به همراه اسناد دیگر مالکین بررسی شود ،اما همسایه ها می توانید دعوی مزاحمت یا ممانعت از حق طرح بکنند.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : چنانچه در سند مالکیت شما پارکینک ذکر شده باشد ولو مشاع حق استفادهاز پارکینک را دارید و هر کس ممانعت نماید میتواند با عنوان ممانعت از حق اقامه دعوی بر علیه شخص مانع باقامه دعوی نمایید

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام
خیلی عجیب هست واسم چرا بقیه افراد پارکینگ براشون قید و مشخص شده ولی برای شما فقط به صورت مشاعی ذکر شده.
اول اینکه با همسایگان صحبت کنید و یک جا رو برای خودتون مشخص کنید.
اینکه آیا شما دچار تخلف شدید یا نه!!!صد در صد خیر
اگه توافق راه گشا نشد سند مالکیت رو برای وکیل بفرستید ایشون مطالعه کنه و برای طرح دعوای حقوقی شما رو راهنمایی بکنه.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مریم عشری

مریم عشری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.
پارک خودرو در مشاعات تنها با توافق کلیه مالکین امکان دارد‌ . اینکه در سند شما نوشته شده با حق پارک در مشاعات به نظر نوعی تعدی به حقوق دیگران است چراکه بدون رضایت مالکین دیگر امکان استفاده اختصاصی و مداوم از قسمت مشاع وجود ندارد. به نظر بنده تنها با جلب رضایت کلیه مالکین حق انتفاع از قسمت مشاع را دارید.

مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام
استفاده از فضای مشاع بعنوان پارکینگ ، نیازمند رضایت سایر مالکین می باشد

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

استفاده از پارکینگ مشاع نیازمند رضایت سایر مالکین می باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به توضیحات استفاده شما از فضای مذکور به عنوان پارکینک نیاز به اجازه سایر مالکین دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید به هرحال فضای فعلی جزو مشاعات ساختمان است و استفاده ی از آن نیازمند رضایت تمامی مالکین ساختمان خواهد بود.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام با توجه به صورت‌جلسه تفکیکی که جزو مشاعات است رصاییت همه مالکین ساختمان لازم است

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

وقت بخیر، با توجه به مشاعی بودن فضای پارکینگ، استفاده از آن منوط به رضایت همه ی مالکین است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مستلزم رضایت تمام مالکین می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید