استفاده از قسمت مشاعات ساختمان بعنوان پارکینگ رو چطور پیگیری قانونی کنیم؟

با سلام.آپارتمان ما ۶ واحده هست که دارای ۴ پارکینگ اختصاصی متعلق به ۴ واحد از این ۶ واحد
است.
یکی از واحدها که دارای پارکینگ اختصاصی است با توجه به خرید یک خودروی صفر جدید،خودروی صفر خود را در پارکینگ اختصاصی بصورت دائم پارک کرده و خودروی دیگرش را در حیاط آپارتمان پارک میکند.مدیر ساختمان به ایشان تذکر داده که از پارک خودروی دوم در مشاعات خودداری کند اما ایشان ۱-۲ ماه است که امروز و فردا می کند و میگوید خودروی دوم را برای افزایش قیمت نگه داشته و خواهد فروخت و اصلا اهمیتی نمیدهد.
راهکار جلوگیری از پارک خودروی دوم ایشان در حیاط (مشاع) چیست.
اینکه جلوی ورود خودروی دوم ایشان به حیاط گرفته شود یا به کلانتری زنگ بزنیم و صورتجلسه کنند و
بعد شکایت کنیم روش مناسبی است؟