استفاده از راه عبوری مشاع با امضای نقشه UTM توسط یک شریک
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشید، پدربزرگ مرحومم یک زمین کشاورزی داشت که یک قسمتش رو به خاله‌ام فروخت و یک قسمتش رو به مادرم (به همراه راه عبوری مشترک که از زمین خاله‌ام می‌گذرد که هم خاله‌ام سهم دارد و هم مادرم) و وسط این زمینش هم یک قسمت کوچک هم برای خودش نگه داشت که بعد از فوتش بین وراث تقسیم شود. منتها باقی وراث از همان راه عبوری مشترک مادر و خاله‌ام سهم خواستند که به زمین باقیمانده پدربزرگم راه باز کنند و رفت و آمد کنند. آن ها تمام زمین‌ها را با کارشناس نقشه برداری کرده و نقشه UTM تهیه کردند و از مادر خواستند که نقشه UTM را امضا کند که مادرم به اشتباهی امضا کرد و پشیمان است ولی (خاله‌ام اصلا آن نقشه را امضا نکرده است). سوال من این است، آیا آن‌ها حق عبور از راه مشترک مادر و خاله‌ام به زمین موروثی‌شان را (تنها با امضای مادرم) و (عدم امضای خاله‌ام) را دارند؟ ممنون، با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف امضای نقشه یوتی‌ام توسط یکی از شرکا حق عبور برای دیگران ایجاد نمی‌کند و رضایت هر دو مالک لازم است. با این حال، اگر تنها راه دسترسی به زمین موروثی منحصر به همین مسیر باشد یا پدربزرگ در زمان حیات از آن حق ارتفاق داشته، وراث ممکن است حق عبور داشته باشند.
این شرایط کلی برای راه مشترک است، اما وضعیت ملک شما به وجود یا عدم وجود راه دسترسی دیگر بستگی دارد.
