استرداد زمین موروثی فروخته شده بدون اثرانگشت همه‌ی وراث

پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بعد از فوت پدر درسال ۸۵ زمین‌هایی از ارثیه پدری فروخته شد که موقع فروش ۳ نفر از اعضا اثرانگشت زدند و مابقی نزدن، هنگام فروش اصل سند پیش فروشندگان ماند و فقط خریدار توسط ثبت اسناد سندی دریافت کرد. البته خریدار ۵ سال هست فوت کردن. به دلایلی در سال ۴۰۲ یکی از اعضا خانواده که قیم هست رفته شکایت کرده که زمین‌های فروخته شده را پس بگیرد، بعد از چندین مرتبه شورا و دادگاه رفتن، دادگاه به فروشنده‌ها گفته زمین‌ها برای شماست، برین شخم بزنین، اما ۱ سال هست فقط خریدار همش اعتراض می‌کنند. چرا دادگاه هنوز نامه‌ای به فروشنده نمیده و خریدار را به جریمه یا زندان محکوم نمیکنه؟ چرا هنوز رای نهایی صادر نکردن؟ تا کی به اعتراض خریدار فرصت میدن؟ اگر فروشندگان محکوم بودن پس چرا همون چندین بار دادگاه رفتن چیزی نگفتن؟ ۲ بار هم قاضی گفتن برین زمین‌ها را شخم بزنین که البته شخم هم زدن، باز خریدار رفته شکایت نموده واعتراض کردن، ۱ ماه دیگر دوباره قراره به اعتراض خریدار برن دادگاه. صاحب زمین اصلی چه کسانی خواهند بود؟ چه کسی محکوم این پرونده‌ست؟ با سپاس از شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش کل ملک موروثی بدون امضای همه وراث صحیح نیست و نسبت به سهم کسانی که امضا نکرده‌اند غیرنافذ و قابل ابطال است. همچنین اعتراضات خریدار تا زمانی که رای دادگاه قطعی نشود ادامه خواهد داشت و تنها پس از قطعیت حکم پایان می‌یابد.

وضعیت دقیق معامله و سرنوشت زمین بستگی به متن دادخواست و میزان سهم فروخته‌شده دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت معامله زمین موروثی بدون امضای همه وراث

فروش ملک مشاعی و موروثی بدون رضایت و امضای تمام وراث، نسبت به سهم افرادی که امضا نکرده‌اند غیرنافذ است و این معامله قابلیت ابطال دارد. دادگاه تا زمان صدور رای قطعی به اعتراضات طرفین رسیدگی می‌کند و اظهارات شفاهی ملاک مختومه شدن پرونده نیست. اعتراضات خریدار یا ورثه او تنها زمانی متوقف می‌شود که حکم دادگاه مرحله تجدیدنظر را گذرانده و قطعی شود. تا پیش از قطعیت حکم، امکان صدور اجراییه نهایی یا پایان دادن به روند رسیدگی وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم نوری

ابراهیم نوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

باسلام.باتوجه به متن سوالهای مطروحه از جانب شما،به نظرمیرسد ملک مشاعی فروخته شده وطبیعتا جهت انتقال سند نیاز به تایید و تنفیذ مالکین مشاعی خواهد داشت ودرغیراینصورت معامله قابلیت ابطال خواهدداشت،ونکته بعدی اینکه بعداز قطعیت حکم،اعتراضات به پایان می‌رسد.موفق باشید

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام،پرونده شما نیاز به مطالعه و بررسی دارد

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

چنانچه ملکی را وارث خارج از سهمشان بفروشند معامله نسبت به آن سهم غیر نافذ است لذا با توجه به سوالات متعدد شما بهتر است با وکیل متخصص در بنیاد وکلا مشورت نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام توصیه می گردد از مشاوره حضوری و یا آنلاین جهت راهنمایی دقیق استفاده نمایید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام موضوع نیاز به بررسی دارد

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

برای بررسی دقیق تر موضوع بهتر است از مشورت وکلای بنیاد بهره مند گردید.

الهام حاجی علی نژاد امیری

الهام حاجی علی نژاد امیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام ،چون همه ی ورثه امضا نزدند معامله نسبت به کل مال موروثی توسط بعضی از آنها صحیح نیست ،پس از صدور رای قطعی اعتراضات پایان می یابد ، چون سوالات شما متعدد هست ،می تونید از گزینه دریافت خدمت استفاده کنید.

حامد گلی

حامد گلی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

درود بر شما،متاسفانه سوالات منصوص نیست لذا هر گونه راهنمایی بر مبنای متن سوال شما احتمالا خطا دارد .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
نیاز به توضیحات بیشتر می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید