از چه طریقی باید متوجه شد که ملک به زودی مصادره نمی شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
برای اینکه قبل خرید ملک سند داری که فروشنده شتاب در فروش دارد، متوجه شویم فروشنده بدهکار مالیاتی نیست که ملکش مصادره شده از چه طریقی باید متوجه شد که ملک به زودی مصادره نمی شود؟ایا ارگانی هست که بشود استعلام کرد؟
ممنون از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پیش‌بینی مصادره یا توقیف ملک در آینده از قبل امکان‌پذیر نیست و فقط بازداشت یا توقیفِ فعلی از طریق اداره ثبت اسناد قابل استعلام است. برای پیشگیری از ضرر، باید از طریق دفترخانه استعلامات لازم را بگیرید، شروط محکم و وجه التزام در قرارداد بگذارید و بخش عمده ثمن را هنگام انتقال قطعی سند بپردازید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه استعلام توقیف و مصادره پیش از خرید ملک

امکان استعلام اینکه ملکی در آینده مصادره می‌شود یا نه وجود ندارد و فقط املاکی که در حال حاضر در توقیف یا بازداشت باشند از طریق اداره ثبت اسناد قابل شناسایی هستند. برای اطمینان، با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی باید استعلامات دارایی و شهرداری و ثبت انجام شود. همچنین توصیه می‌شود در معامله شروط محکم و وجه التزام برای تاخیر در انتقال سند تعیین کنید. بهتر است پرداخت بخش عمده ثمن معامله را به زمان انتقال قطعی سند موکول نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
صرفا اگر سند توقیف یا بازداشت باشد، قابل استعلام است وگرنه آنچه که شما می خواهید، امکان پذیر نیست...
شما بهتر است معامله تان را با شروط محکم و تعیین وجه التزام بابت تاخیر در انتقال سند رسمی، منعقد نمایید. پرداخت بخش قابل توجهی از ثمن معامله را منوط به انتقال قطعی سند، نمایید...

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام بگیرید

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با سلام
اگر بتوانید از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام بگیرید.مشخص میشود که ملک در توقیف است یا خیر.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر ملکی دارای موانع قانونی برای انتقال و نیز توقیفی داشته باشد میتوان از طریق اداره ثبت احوال محل وقوع آن ملک اقدام به کسب اطلاع نمود

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

چنین موردی امکان ندارد، تا زمانیکه مصادره نشود قابل استعلام نیست، بهترین راهکار اینست که به محضر مراجعه کنید استعلامات شهرداری ودارایی را انجام دهید و سپس با پرداخت کل ثمن معامله سند قطعی انتقال یابد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید