از نظر قانونی با اینکه ۶ واحد راضی به این کار هستن اون دو واحد دیگه میتونن مانع بشن حکم قانونیش چیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام
ما یه اپارتمان ۸ واحدی هستیم و ۸ عدد پارکینگ اختصاصی و یا پارکینگ عمومی داریم که به عنوان انباری وسایل اضافی ساختمان رو نگهداری میکردیم ، با توجه به مشکل پارک خودرو و کمبود جا ۶ واحد از همسایگان راضی هستن که از اون پارکینگ مشاع به عنوان پارکینگ میهمان استفاده بشه و به صورت گردشی در اختیار واحدها قرار بگیره ، ولی ۲ واحد دیگه مخالف هستن و نمیزارن که این عمل انجام بشه و با دعوا و فحاشی و داد و بیداد مانع این کار میشن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت تمام مالکان برای تغییر کاربری مشاع

فضاهایی از آپارتمان که اختصاصی نیستند جزء مشاعات محسوب شده و همه مالکان به نسبت قدرالسهم در آن شریک هستند. هرگونه دخل و تصرف یا تغییر در نحوه استفاده از این بخش‌ها منوط به جلب رضایت تمامی مالکین است. به همین دلیل حتی با وجود موافقت اکثریت، رای موافق به اقلیت تحمیل نمی‌شود و مخالفت حتی یک مالک برای جلوگیری از این تصمیم کافی است. البته در صورتی که مجتمع دارای مدیر ساختمان باشد ممکن است تحت شرایطی ضوابط خاصی اعمال شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

برای چنین تصمیمی رضایت تمامی مالکان مورد نیاز بوده و اکثریت نمی توانند نظر خود را بر اقلیت تحمیل نمایند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در خصوص تصرف در مشاعات باید همه مالکان رضایت بدهمد .

علی دیناری

علی دیناری

کارشناس حقوقی

باسلام باتوجه به اینکه درقانون تملک آپارتمان‌ها بجز قسمت های اختصاصی جاهای دیگر مجتمع بصورت مشاع می‌باشد وهمه مالکین به قدرالسهم شریک هستن پس رضایت همه مالکین شرط است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،تصرف در مشاعات نیاز به سایر مالکین دارد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
درصورت داشتن مدیر ساختمان میشود در شرایطی....

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف در مال منوط به رضایت سایر شرکا است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

جلب رضایت تمام مالکین در این خصوص ضروری است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هرگونه تصرف و استفاده از مشاعات باید با رضایت کلیه مالکین باشد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، رضایت همه شرط است

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
هر گونه استفاده و تصرف در مشاعات موکول به رضایت تمامی مالکین ساختمان است .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

همه مالکین باید رضایت داشته باشن

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه تصرف در مشاعات نیاز به رضای سایر مالکین دارد بدیهی است رضایت ساکنین مورد نیاز می باشد.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

استفاده از مشاعات باید با رضایت کل همسایگان باشد و البته شما هم میتوانید مانع گذاشتن وسیله در محل پارکینگ شوید.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

برای هرگونه تصرفی در مشاعات باید رضایت کلیه ی مالکین جلب شود

احمد حسینی

احمد حسینی

کارشناس حقوقی

با درود. در استفاده از مال مشاع رضایت همه مالکین شرط است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام تصرف در مشاعات نیاز به رضایت همه مالکین دارد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . برای استفاده از قسمت مشاع رضایت کلیه ساکنین باید گرفته شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام تصرف درمشاعات به رضایت کلیه مالکین نیازمند می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید