از بنده شکایت کرده که سقف را باید بردارم چون پرنده ها روی آن را کثیف می کنند و نمای واحد او زشت می شود؛ آیا شکایت وی به جایی می رسد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

مالک یکی از واحدهای طبقه همکف ساختمان ۵ طبقه هستم که نورگیر مشاعی دارد. دسترسی به این نورگیر تنها برای ۲ واحد همکف است. وقتی اینجا را خریداری نمودم، نورگیر با سقف کاذب مسقف شده بود و طبق آیین نامه شهرداری نیز در این شرایط نیازی به مجوز سایر واحدها نبود. اخیرا یکی از مالکان طبقه دوم از بنده شکایت کرده که سقف را باید بردارم چون پرنده ها روی آن را کثیف می کنند و نمای واحد او زشت می شود. آیا شکایت وی به جایی می رسد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر نورگیر جزو مشاعات ساختمان باشد، تصرف و مسقف کردن آن مجاز نیست و همسایه حق شکایت و الزام شما به برداشتن سقف را دارد.

این یک قاعده کلی است و نتیجه دعوا به اختصاصی یا مشاعی بودن دقیق آن قسمت در سند و وضعیت تصرف شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال محکومیت به حذف سقف در صورت مشاع بودن

تصرف در بخش‌های مشاعی ساختمان بدون رضایت مالکان امکان‌پذیر نیست و هیچ‌کس نمی‌تواند اعمال حق خود را وسیله ضرر به دیگران قرار دهد. اگر نورگیر جزو مشاعات ساختمان باشد، همسایه طبقه بالا حق اقامه دعوا دارد و شما ممکن است ملزم به جمع‌آوری سقف کاذب شوید. تنها در صورتی شکایت او به نتیجه نمی‌رسد که این بخش طبق اسناد و مدارک، در قسمت اختصاصی واحد شما قرار گرفته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نیما خانی

نیما خانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود

هیچکس نمیتواند اعمال حق خود را وسیله اضرار به غیر قراردهد

باتوجه به اینکه تصرف در مشاعات هست بله ایشان میتوانند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر مشاعی بوده بله می توانند شکایت کنند.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که شما در مشاعات تصرف نموده باشید بله ایشان حق اقامه دعوا را دارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، بله امکان شکایت فراهم بوده و شما ملزم به برداشتن سقف خواهید بود.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر درقسمت اختصاصی خود تصرف کرده اید خیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید