ارجحیت استفاده از مشاعات توسط مالک بدون پارکینگ نسبت به مهمانان ساختمان
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و وقت بخیر، مالک یک واحد از ۱۰ واحد آپارتمان می‌باشم. با توجه به اینکه واحد بنده پارکینگ ندارد و جاهایی در زیر سقف می‌تواند به عنوان پارکینگ استفاده شود و از حیاط آپارتمان هم می‌شود استفاده نمود، دو واحد بنا به گفته‌هایشان مهمان‌پذیر هستند (مهمانان به صورت پیوسته هستند )، آیا مهمان می‌تواند تا هر لحظه از مشاعات استفاده کند؟ آیا مالک (بدون پارکینگ) بر مهمان یا واحدهایی که دو ماشین دارند ارجحیت دارد؟ اگر مدیر ساختمان نتواند نسبت به مشاعات مدیریت دقیقی کند، می‌توان از طریق مراجع قانونی حق استفاده از مشاعات را پیگیری کرد؟ ممنون میشم راهنمایی لازم را بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
استفاده و پارک خودرو در مشاعات ساختمان برای هیچ‌یک از مالکان یا مهمانان ارجحیتی ایجاد نمی‌کند و هرگونه دخل‌وتصرف مشروط به رضایت تمامی مالکین است. در صورت تصرف غیرمجاز یا ممانعت از حق، امکان اقدام قانونی و ارسال اظهارنامه وجود دارد.
این قاعده کلی مشاعات است، اما توافقات داخلی هیئت‌مدیره و اساسنامه ساختمان شما می‌تواند بر نحوه استفاده اثر بگذارد.
