ادعای مالکیت کرده و سازنده هم سند قبل از انقلاب داره اما بخاطر کلاهبرداری باهامون همکاری نمیکنه چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام زمینی که دران ساخت و ساز شده و سازنه واحدهاشو پیش فروش کرده و نتونسته بساره و بخاطر بدهی افتاده زندان اعضا رفتند سند بسازند اما بنیاد ادعای مالکیت کرده و سازنده هم سند قبل از انقلاب داره اما بخاطر کلاهبرداری باهامون همکاری نمیکنه بنیادم سند داره این وسط ما موندیم و این ساختمان نیمه کاره

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف ادعای بنیاد دلیل بر مالکیت نیست و باید آن را اثبات کند؛ شما نیز می‌توانید بر اساس قرارداد، دادخواست الزام به ایفای تعهدات یا جبران خسارت علیه سازنده بدهید و در صورت وجود پرونده میان بنیاد و سازنده، به عنوان ثالث وارد شوید یا اعتراض ثالث کنید.

این یک قاعده کلی است، اما وضعیت ملک شما به وجود شرط داوری در قرارداد و جریان داشتن دعوای قضایی میان بنیاد و سازنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام علیه سازنده و ورود به دعوای بنیاد

ادعای بنیاد به تنهایی مالکیت ایجاد نمی‌کند و این نهاد باید مالکیت خود را در مراجع قانونی اثبات کند. در قبال سازنده، می‌توانید با توجه به شروط قراردادتان دادخواست الزام به ایفای تعهدات، تکمیل بنا یا جبران خسارت ثبت کنید. اگر در قرارداد شرط داوری قید شده باشد، ابتدا باید موضوع را از طریق داور پیگیری کنید. همچنین چنانچه میان بنیاد و سازنده دعوایی در جریان است یا حکمی صادر شده، امکان اقدام به عنوان ثالث یا اعتراض ثالث برای حفظ حقوق خریداران وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام
صرف ادعا برای مالکیت کافی نیست و بنیاد باید ادعای ذخود را بر اساس مدارک اثبات کنه..اما در خصوص آقای سازنده:چنانچه قراردادی فی مابین شما موجود هستش باید طبق شروط ضمن عقد یا قرارداد به طرفیت سازنده دادخواست بدید..شایان ذکر هستش که حتما در قرارداد دقت کنید که حل اختلاف (داوری)وجود نداشته باشه در غیر اینصورت باید به داور مراجعه کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
الزام بهخ ایفای تعهدات به طرفیت سازنده تقدیم نمایید داد گاه رای میدهد به اینکه یا شما ادامه ساخت را بدهید یا به شخص ثالث مییدهد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دادخواست الزام به ایفای تهدات به طرفیت سازنده دهید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود شما می‌توانید اعتراض ثالث نمایید اگر پرونده بین طرفین مطرح بفرمائید
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. نیازمندبررسی مفادقرارداداست.حل اختلاف به داور ارجاع شدیاازطریق قانونی باید اقدام شود؟
ادعای مالکیت بنیادبایداثبات شود.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بنیاد ادعای خود را باید اثبات نمایدقرارداد نیاز به بررسی دارد در صورت پیش بینی شرایطی مانند فسخ به جهت عدم انجام تعهد می توانید اقدام نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

صرف ادعای مالکیت دلیل برمالکیت نیست بنیادبایدادعاراثابت کندودرصورت قراردادبین شماوطرف مقابل طبق قرادادبایدعمل شود

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام مطابق قرارداد طرف ملزم به انجام تعهداست وپاسخ شمارو بدهد.جبران ضرروزیان بعهده ایشان است

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

می‌توانید اعتراض ثالث نمایید اگر پرونده بین طرفین مطرح بفرمائید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام با توجه به مفاد قرارداد می توانید راهکار منایب یعنی فسخ،غرامات و.. صورت دهید ولی باید در نظر ذاشت مالک اصلی را به عنوان ثالث می توانید وارد کنید و بنیاد می بایست ادعا مالکیت خود را اثبات نماید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام برای اعتراض ثالث اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید