ادعای مالکیت ملک با سند علی‌رغم وجود قولنامه مقدم
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، فردی زمین کشاورزی خود را به فروش رسانده به پدرم با قولنامه و این قولنامه به تاریخ ۱۳۵۵ هست و فروشنده فوت کرده و زن فروشنده و دخترش شاهدن و اثر انگشت زدن در قولنامه و پدرم تصرف در ملک دارد مدت ۴۰ ساله، چون فروشنده سال ۱۳۸۰ بار دوم همان زمین رو فروخته به زن خودش(همان زن که گفتم شاهد بر فروش قولنامه هست) و سند زمین رو هم داده به زنش. زن فروشنده الان میگه زمین برای من هست چون سند دارم. مدرک ما تاریخش زودتر هست از فروش دوم، ولی مدرک پدرم قولنامه هست و زن فروشنده قبول ندارد و میگه یادم نیست شاهد بودم قبلا در فروش. تکلیف ما چی هست؟ آیا باید پدرم شکایت کند یا زن فروشنده باید شکایت کند و ما جواب بدهیم در دادگاه؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به تقدم تاریخ قولنامه پدرتان و تصرف ملک، معامله دوم فضولی و فروش مال غیر محسوب می‌شود و اولویت با شماست. پدرتان باید برای احقاق حق خود دادخواست اثبات وقوع بیع و بطلان معامله دوم و ابطال سند رسمی را علیه همسر فروشنده و وراث مطرح کند.
