ادعای مالکیت شهرداری نسبت به ملک خریداری شده بابت بدهی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام، یک واحد آپارتمان در مجتمعی مسکونی ۱۰ سال قبل با مبایعه‌نامه خریداری شده است. حال که برای دریافت سند رسمی اقدام نموده‌ایم شهرداری مدعی است که این واحد در ازای بدهی مالک اولیه متعلق به شهرداری است. چه اقدامات قانونی در این خصوص می‌توان انجام داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده ثبت کنید و در صورت ورود یا اثبات مالکیت شهرداری، دفاع کرده یا از فروشنده خسارت و ثمن را مطالبه نمایید.

این یک راهکار کلی است و نتیجه دعوا به اسناد شهرداری و تقدم تاریخ مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دادخواست الزام به تنظیم سند و دفاع در برابر شهرداری

گام اول طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده یا مالک اولیه است. در این مسیر می‌توانید شهرداری را هم طرف دعوی قرار دهید یا منتظر ورود و ارائه اسناد آن‌ها در دادگاه بمانید تا دفاع لازم را انجام دهید. چنانچه با رای قطعی دادگاه مشخص شود ملک متعلق به شهرداری بوده، معامله مستحق‌للغیر است و می‌توانید خسارت و ثمن پرداختی را به نرخ روز از فروشنده مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

فروشنده مقابل خودتان را الزام به انتقال سند رسمی نمایید همزمان شهرداری را نیز طرف دعوی قرار دهید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید اگر شهرداری وارد پرونده شد دفاع نمایید

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام ،یک دادخواست الزام به تنظیم سند تقدیم کنید اگر بعدا محرز شد شهرداری مالک بوده و با رای قطعی دادگاه ثابت شد بعدا باید مطالبه مطالبه غرامت علیه فروشنده نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت مالک قبلی که ملک را از ایشان خریده اید تقدیم کنید. به احتمال زیاد شهرداری به پرونده ورود خواهد کرد و چنانچه مستنداتی داشته باشد ارائه می دهد، شما نیز نسبت به تدارک دفاع مناسب اقدام کنید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
فروشنده دربرابر شما مسئول می باشد وحال یا باید ملک را بنام شما کند ویا خسارت شما را بپردازد پس داوخواست الزام به تنظیم سند را بدهید.

رامین ابدالی

رامین ابدالی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ،
شما اول باید دادخواست الزام به تنظیم سند علیه مالک اولیه طرح کنید اگر بعدا احراز شد شهرداری مالک رسمی بوده و با رای دادگاه اثبات قطعی شد، بعدا باید مطالبه خسارت علیه فروشنده ملک(مالک اولیه) مطرح نمایید.
موفق باشین

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بدید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
شما دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را ثبت نمایید طرف مقابل اگر ادعایی دارد می‌بایست دادخواست تقابل بدهد و به هر دو موضوع در یک شعبه رسیدگی می‌شود

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود.دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید به طرفیت مالک قبلی

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
ابتدای امر بایستی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت شخص فروشنده ملک اقدام بفرمایید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت شخص فروشنده ملک تنظیم و ارسال نمایید .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مصداق مستحق اللغیر است و می توانید ثمنی که پرداخت کرده اید را به نرخ روز بر اساس رای وحدت رویه دیوان عالی کشور از فروشنده مطالبه کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید جهت مطالبه غرامات وارده اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید