ادعای فروشنده نسبت به اضافه‌متراژ زمین
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و احترام، شخصی در سال ۵۷ ملکی را با حدود اربعه و مساحت مشخص و از قرار متری به صورت عادی فروخته و بعدها مدعی می‌شود زمین اضافه است. فروشنده بعد از متراژگذاری، به صورت کتبی از قرار متری ما به‌التفاوت را به نرخ روز می‌گیرد و اقرار می‌کند که دیگر حق هیچ‌گونه اعتراضی ندارد. بعد از گذشت مدتی نیز باز مدعی شده که زمین اضافه‌متراژ دارد. در سند، مساحت به صورت حدودی یا تقریبی قید نشده است. براساس ماده ۳۵۵، ۳۸۴، ۳۸۵ و ۱۴۹ قانون ثبت و اسناد، آیا می‌تواند زمین اضافه را بگیرد؟ اگر می‌تواند، به نرخ معامله است یا به نرخ روز؟ سپاس فراوان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به توافق قبلی، دریافت مابه‌التفاوت اضافه متراژ و اقرار کتبی مبنی بر اسقاط حق اعتراض، ادعای مجدد فروشنده مسموع و قانونی نیست.
این پاسخ مبتنی بر وجود اقرارنامه کتبی است، اما مفاد دقیق همان توافق می‌تواند در پرونده شما تعیین‌کننده باشد.
