ادعای جدید مالکیت بر اصلی جاده بعد از فروش قابل فسخ است؟

سلام سال ۸۷ بنده زمینی را خریداری نمودم که در آن سال وزارت راه خیابان را ۲۵ متری اعلام نموده بود و مالک پس از عقب نشینی از وسط جاده که ۱۲.5 متر تعیین شده بود زمین خود را به من فروخت ولی اخیرا طبق طرح هادی جاده ۲۵ متری به ۱۸ متر کاهش یافته و عقب نشینی ۹ متر می شود حال صاحب قبلی زمین مدعی مالکیت این قطعه زمین سه و نیم در ده متری را نموده اما در مباهی نامه قید شده که زمینی که بنده خریداری کردم بر اصلی آسفالت جاده ای است که وزارت راه تعیین کرده است.با این اوصاف آیا مالک قبلی قادر به تصرف نمودن این قطعه زمین ۳۵ متری می باشد؟