ادعای تصاحب متراژ خلافی ملک با پرداخت خلافی
پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
با سلام، دو شریک تجاری هر کدام دارای سه دانگ سرقفلی می‌باشند، یکی از آنان شش دانگ ملک (نه سرقفلی) را از شهرداری می‌خرد و هزینه مربوط به خلافی اضافه بنا را نیز می‌پردازد. آیا می‌تواند ادعای تصاحب متراژ خلافی کند با توجه به اینکه خلافی آن مربوط به ۳۰ سال پیش بوده است؟
با سپاس.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر اکثر وکلا، از آنجا که ایشان شش‌دانگ ملک را از شهرداری خریده و هزینه یا جریمه اضافه مساحت را پرداخته است، مالکیت متراژ خلافی متعلق به او خواهد بود. با این حال برخی وکلا ادعای مالکیت را منوط به مندرجات سند و خرید رسمی اضافه متراژ از شهرداری می‌دانند.
این امر مشروط به آن است که پرداخت جریمه دقیقاً به معنای خرید یا تملک اضافه بنا از شهرداری بوده و در سند رسمی قید یا اصلاح شود.
