ادعا کرده که ملک رو به من هبه کرده و درخواست رجوع از هبه دارد؛ چه کاری می تونم انجام بدهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
من و همسرم دو سال پیش با هم خانه ای را خریداری کردیم. در ان زمان ملکی را فروخیتم و مقداری پول هم هر دو گذاشتیم و خانه بزرگتری خریدیم. بعلاوه روی سند منزل مادرم ( البته سند منزل مادرم الان به نام من هست) حدود ۲۰۰ میلیون وام گرفتیم که ۱۰۰ میلیون وام من و ۱۰۰ میلیون وام ایشون هست. الان سه دانگ خانه بنام من هست و سه دانگ بنام همسرم. ایشون حالا که قصد طلاق داریم ادعا کرده که ملک رو به من هبه کرده و درخواست رجوع از هبه دارد. استناد ایشان هم این هست که من در قولنامه به عنوان شاهد امضا کردم و بعد سند بنام من خورده. می خواستم بدونم چه کاری می تونم انجام بدهم؟ آیا ممکن هست خونه را از من بگیرند. چون تمام چک ها رو ایشون به فروشنده داده بودن. البته من رسید بانک که اون تاریخ وام گرفتم و به حساب همسرم ریختم را دارم. و اینکه در اون تاریخ یک ملک دیگری هم مشترک داشتیم و فروختیم هم مشخص هست اما پول ان خانه هم به حساب همسرم واریز شده بود.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر با مدارک بانکی و واریزی‌ها اثبات کنید بخشی از پول ملک و اقساط وام را پرداخت کرده‌اید، ادعای هبه منتفی می‌شود. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر در قولنامه فقط نام همسر به عنوان خریدار ثبت شده باشد، ممکن است صرفاً حق مطالبه وجه واریزی را داشته باشید.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما بستگی به عنوان امضای شما در مبایعه‌نامه و مدارک اثبات پرداخت پول دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال ادعای هبه با اثبات پرداخت پول

با توجه به داشتن سند رسمی سه دانگ، اگر بتوانید پرداخت بخشی از ثمن معامله از محل فروش ملک قبلی و فیش‌های واریزی وام را اثبات کنید، ادعای هبه بودن ملک رد می‌شود. پرداخت اقساط وام توسط شما نیز در اثبات مالکیت موثر است. البته چنانچه در قولنامه صرفاً همسرتان خریدار بوده و شما به عنوان شاهد امضا کرده باشید، خطر ادعای مالکیت وجود دارد و ممکن است صرفاً به حق مطالبه وجه محدود شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر قادر به اثبات پرداخت بخشی از قیمت ملک باشید موضوع هبه منتفی خواهد بود .

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام اگر قولنامه به نام هر دوی شما به عنوان خریدار تنظیم شده باشد، همسرتان نمی‌تواند چنین ادعایی بنماید و سهم شما در جای خودش محفوظ است. اما اگر قولنامه به نام همسرتان به عنوان خریدار تنظیم شده و شما ذیل آن را به عنوان شاهد امضاء نموده باشید، در خصوص مالکیت بر ملک نمی توانید ادعا نمایید صرفا بابت مبالغ واریزی به حساب ایشان می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به مدارک مستندات چنانچه علیه شما شکایتی شد از مرجع قضایی اقدام نماید و نکته بعد هبه کردن هدیه دادن به نقل همسرتان قانونی هست که اگرم درست باشه شما میتونیت هدیه اتونو پس بگیرید چندان کاری از پیش نمیتونه ببرد

امیر محمد شایان اصل

امیر محمد شایان اصل

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۶ نظر)

سلام
با داشتن مدارکی که ثابت کند بخشی از پول خرید ملک را شما داده اید قابل دفاع است

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

مدارکی که دارید جهت اثبات مالکیت کافی هست البته اقساط وام هم باید از طرف شما پرداخت شده باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،نیاز به بررسی مدارک است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید