اداره ثبت در چه صورتی نظر به غیر قابل افراز بودن زمین می دهد تا بتواند دستور فروش آن را از دادگاه بگیرم؟

باسلام
افراز به معنی تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنان است،و درصورتی که تقسیم ملک مشاعی به نسبت سهم‌مالکین امکان پذیر نباشد غیرقابل افراز بودن آن اعلام‌می گردد.
و افراز اراضی کشاورزی باید با رعایت حد نصاب تعیین شده در هر منطقه که توسط وزارت جهاد کشاورزی اعلام می شود،صورت گیرد.

موضوع افراز توسط کارشناس ثبت بررسی خواهد شد

باسلام غیر قابل افراز بودن توسط کارشناس تعین میشود البته اراضی زراعی غیرقابل افراز هستند مگر اینکه با وجود افراز حد نصاب مقرر حفظ گردد

با سلام
کارشناس مربوطه بایستی در این خصوص اظهارنظر نماید.