اخذ مابه‌التفاوت ثمن ملک به سبب کمبود متراژ
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
درود؛ در سند آپارتمان، متراژ ۱۶۰ متر ذکر شده ولی پس از معامله مشخص شده ۱۵۶ متره. در این موارد حسب ماده ۲۳۵ ق.م فقط معامله می‌تونه از جانب خریدار فسخ بشه، سوال من از بزرگواران اینه، بنا به تجربه‌ای که دارید میشه مابه تفاوت ثمن پرداختی رو به خاطر کسری متراژ از فروشنده مطالبه کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند در صورت کسری متراژ آپارتمان، خریدار علاوه بر حق فسخ می‌تواند مابه‌التفاوت ثمن را از فروشنده مطالبه کند یا در این خصوص توافق نماید. برخی نیز اشاره کرده‌اند که اگر قیمت بر اساس هر متر تعیین شده باشد، مطالبه کسری متراژ امکان‌پذیر است.
این حکم کلی است، اما نحوه مطالبه یا امکان فسخ بستگی به شیوه تعیین قیمت در مبایعه‌نامه دارد.
