اختیارات وکیل مدنی در وکالت محضری جهت برداشت ثمن معامله

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، مالکین قطعه زمینی وکالت فروش به شخصی داده‌اند و در متن وکالت آمده است: پس از رفع موانع قانونی انجام هر نوع معامله اعم از قطعی و غیره و پس از رفع موانع قانونی به هرکس حتی به خود و دریافت وجوه معاملات و تحویل و تحول مورد معامله و برداشت بها به نفع خود. آیا وکیل با اختیارات فوق می‌تواند پس از فروش ملک ثمن معامله را برای خود بردارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند با توجه به عبارتِ «برداشت بها به نفع خود»، وکیل حق دارد ثمن معامله را برای خودش بردارد. با این حال، نظری نیز مطرح شده که چنین شرطی ممکن است به دلیل تعارض با ماهیتِ عقد وکالت باطل باشد یا موکل بتواند صورت‌حساب مطالبه کند.

این برداشت اولیه از متن است، اما وضعیتِ نهایی به سایر شروطِ سند و تفسیر حقوقی از ماهیتِ این شرط بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان برداشت ثمن توسط وکیل با قید به نفع خود

با توجه به اینکه در متن وکالت‌نامه صراحتاً عبارت «برداشت بها به نفع خود» درج شده است، در نگاه نخست وکیل حق دریافت و تملک ثمن معامله را دارد. با این حال، یک دیدگاه حقوقی نیز وجود دارد که چنین اختیاری را خلاف مقتضای عقد وکالت و باطل می‌داند یا حق مطالبه حساب دوران وکالت را برای موکلین محفوظ می‌شمارد. بنابراین هرچند ظاهر متن این اختیار را به وکیل می‌دهد، اما متن کامل سند و شروط احتمالی دیگر نیز باید بررسی شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
در نگاه اول میتونه، اما یک استدلال حقوقی تخصصی وجود داره که ممکنه کمک کنه با این وصف که:
اگر مقرر بشه که وکیل بتونه همه بهای کالا رو بگیره، دیگه به این عمل وکیل، وکالت نمیگن بلکه تملک و اقدام مالکانه میگن.
و این قید در قرارداد خلاف ذات مقتضای عقد وکالته و باطل

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
بله اخذ ثمن توسط وکیل امکان پذیر می باشد.

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اخذ ثمن توسط وکیل امکانپذیر است

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
اخذ ثمن توسط وکیل میسر است

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام چنانچه در خصوص ثمن حاصل از فروش مال شرطی ذکر نشده است میتواند وصول نماید.لیکن موکلین نیز میتوانند حساب اصدی موضوع وکالت را بخواهند

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۸ نظر)

سلام، وقت بخیر اخذ ثمن توسط وکیل امکان پذیر است.

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و احترام

زمانی که شخص حق فروش دارد خب به طبع می‌تواند ثمن را دریافت کند

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام عبارت برداشت بها به نفع خود...به همین معناست و مشکلی ندارد

قاسم منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام.بله می تواند، البته وکیل باید حساب زمان تصدی خود را به موکل بدهد و اگر صرفا وکالت در فروش داشته باید ثمن را به موکل بدهد مگر اینکه بواسطه مدارک مثبته مثل مبایعه نامه وکیل، مالک آن ملک باشد و جهت سهولت معامله و پیگیری امور اداری و... از فروشنده وکالت فروش گرفته باشد.

علیرضا ولیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
به نظر با توجه به موارد گفته مشکلی ندارد مگر تخصیصی در وکالتنامه قید شده باشد

مهدی معافی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. با توجه به بخشی از وکالتنامه که ذکر فرمودید، مانعی برای برداشت ثمن وجود ندارد.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۹ نظر)

با سلام بله می تواند.

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
بله اخذ ثمن‌ امکان‌پذیراست.
در مقابل برای موکل حق مطالبه حساب ایام تصدی وکالت نیز محفوظ است.

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام امکان اخذ ثمن توسط وکیل وجود دارد.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام بله امکان‌پذیر می‌باشد

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

وکیل امکان دریافت ثمن را دارد

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود .بله امکان پذیر می باشد.موفق باشید.

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام ، امکانپذیر است.

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....، امکانپذیر است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله این عبارت صریحا اختیار دریافت ثمن و حتی برداشت بها به نفع خود را به وکیل داده است بنابراین اصل بر این است که وکیل می‌تواند ثمن را دریافت کند
اما این اختیار به معنی مالک شدن ثمن نیست و وکیل باید حساب آن را به موکل بدهد مگر اینکه رابطه دیگری مثل بیع قبلی یا توافق جداگانه وجود داشته باشد.
ضمنا اگر وکیل ملک را به خودش منتقل کند رعایت مصلحت موکل همچنان مطرح است و قیمت غیرمتعارف می‌تواند معامله را با مشکل مواجه کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید