اختیارات مدیر ساختمان در خصوص تغییرات در مشاعات تا چه حد است؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
کدام گزینه بایستی ملاک تصمیم گیری جهت اعمال برخی تغییرات در موتورخانه مرکزی آپارتمان ( اضافه نمودن پمپ آب، تعویض مبدل حرارتی و تغییر در لوله‌کشی) قرار بگیرد؟
۱- نظر مدیر ساختمان به تنهایی
۲- موافقت اکثریت مالکان
۳- موافقت همه مالکان
لازم به ذکر است که هیات مدیره ای وجود ندارد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دربارهٔ تغییرات در تأسیسات مشاعات، اکثریت وکلا ملاک را رضایت اکثریت ساکنان یا مالکان می‌دانند، هرچند یک دیدگاه این امور را اصالتاً در صلاحیت مدیر ساختمان دانسته مگر اینکه ساکنان تصمیم دیگری اتخاذ کرده باشند.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط ساختمان و تصمیمات قبلی مجمع یا ساکنان می‌تواند حدود اختیارات را تغییر دهد.
