رسید و رضایت‌نامه‌ای که مستأجر از صاحبخانه پیر گرفته معتبر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
شخصی خانه‌ای را به مدت یک سال اجاره کرده، با این شرط که ودیعه را حداکثر تا یک هفته بعد از تاریخ اجاره‌نامه نقداً بپردازد و اجاره شش ماه اول را در شش فقره چک به وکیل موجر تحویل دهد. اما مستأجر این تعهدات را انجام نداده و ودیعه را به‌صورت یک‌سوم نقد و ده قطعه چک برای شش ماه آینده به بنگاه تحویل داده است. با همکاری بنگاه املاک که کلید ملک در اختیارش بوده، وسایل خود را به‌صورت مخفیانه در ملک قرار داده و پس از دو ماه، به بهانه عدم تحویل رسمی ملک، از پرداخت اجاره سرباز می‌زند. همچنین بدون اطلاع وکیل صاحبخانه، از صاحبخانه که پیرزنی تنهاست، رسیدی به مبلغ دو برابر مبلغ پرداختی و رضایت‌نامه‌ای مبنی بر رضایت او دریافت کرده است. آیا این رسید و رضایت‌نامه معتبر است؟ آیا صاحبخانه می‌تواند از مستأجر شکایت کند و حکم تخلیه بگیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر موجر سلامت روانی و توانایی تشخیص داشته باشد، رسید اصالتاً معتبر است مگر اینکه فریب یا عدم صلاحیت او در دادگاه اثبات شود. همچنین به دلیل عدم پرداخت ودیعه و اجاره و تخلف از شروط، موجر می‌تواند فسخ قرارداد، ابطال رسید و حکم تخلیه را بخواهد.
این پاسخ کلی است و وضعیت پرونده شما به امکان اثبات فریب‌کاری یا عدم توانایی ذهنی صاحبخانه بستگی دارد.
