اختلاف مساحت و نوعی شرط یا سفارش موجب ابطلال مبایعه نامه می شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
پدر بزرگم قبل از فوت، زمین کشاورزی خود را در یک مبایعه نامه دست نویس با دستخط یکی از فرزندانش، به آنها فروخته و مساحت زمین مورد نظر اشتباها در مبایعه نامه ۳هزار متر بیشتر از مساحت واقعی درج شده و ثمن هم ذکر نشده و پولی هم بین طرفین رد و بدل نشده و مبایعه نامه با این جمله خاتمه یافته است ( بهای تمام شدۀ این زمین در هنگام فروش بین اسامی یاد شده بطور مساوی تقسیم گردد) و از آنجا که فرزند اناث، خواهان سهم کامل از زمین مذکور است آیا با ادلۀ اختلاف مساحت و جملات پایانی مبایعه نامه که جنبه شرطی یا سفارشی یا وصیت دارد و در تعارض با عنوان قرارداد است میتوانم دادخواست ابطال مبایعه نامه تنظیم نمایم؟ آیا جمله پایانی مبایعه نامه شرط به حساب می آید یا وصیت و این امر موجب ابطلال مبایعه نامه می شود؟با توضیحات و سوالاتی که مطرح کردم اگر شما دلایل محکمه پسندی می‌دانید سپاس گزاری میکنم راهنمایی بفرمایید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اختلاف در مساحت زمین معمولاً حق فسخ ایجاد می‌کند نه ابطال معامله، اما به دلیل مشخص نبودن ثمن که از شرایط اساسی صحت قرارداد است، امکان طرح دادخواست ابطال مبایعه‌نامه وجود دارد.
با این حال وضعیت نهایی پرونده به مفاد دقیق دست‌نویس و وضعیت سند رسمی ملک بستگی دارد.
