احضاریه دادگاه آمده من چه کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
من سال ۹۸ مهرماه یه باغی خریدم به مساحت ۴۵۰متر که در گوشه ی باغ یه اتاق ۳در۶ ساختند این منطقه از ۲۰ سال پیش کاربری غیر از باغ نداشته چون زمین شنی خاکی است محصول کشاورزی نمی روید در اطراف باغ باغهای زیادی بوده از قدیم هست و خواهد بود من یه امتیاز برق گرفتم اداره برق از جهاد استعلام گرفت و این شد که شکایت برای تغییر کاربری ثبت شد این منطقه ده ها باغ داره که سالیان سال هست بدون مجوز از قدیم ساختند
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تغییر کاربری بدون مجوز اصولا به صدور حکم تخریب و جریمه منجر می‌شود، اما اگر قدمت بنا زیاد باشد یا اثبات کنید ساخت اتاق توسط شما انجام نشده و سوءنیت نداشته‌اید، مسیر دفاع تغییر می‌کند.
این قاعده کلی است و نتیجه نهایی بستگی به این دارد که کارشناسی چه تاریخی را برای احداث اتاق تایید کند و قرارداد خرید شما چه باشد.
