احتمال آزاد شدن و رفع توقیف زمین چقدر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام من یک زمین خریدم و در ثبت هم انتقال دادم بعد از یه مدت زمینم توقیف شد وقتی باخبر شدم گفتن بخاطر اینکه صاحبش محکوم شده و بعد از محکومیتش این انتقال رو انجام داده توقیف شده و در مراحل مزایده قرار داره الان من اعتراض ثالث هم دادم
الان سوال من اینه که آیا دستم به جایی بنده؟ و اگر زمین ازاد نشه باید چکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اثبات شود معامله و انتقال سند پس از توقیف ملک یا قطعیت رای محکومیت فروشنده انجام گرفته، معامله قابل ابطال است و شما مالک نخواهید بود. در این صورت، راهکار قانونی طرح دعوا علیه فروشنده برای پس گرفتن مبلغ پرداختی است.

این قاعده کلی است و نتیجه اعتراض ثالث شما دقیقا به تاریخ ثبت انتقال در برابر تاریخ صدور حکم قطعی یا توقیف ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رفع توقیف ملک خریداری‌شده

اگر مشخص شود انتقال ملک پس از توقیف یا بعد از قطعیت رای صورت گرفته است، معامله قابل ابطال خواهد بود و شما مالک ملک شناخته نمی‌شوید. موفقیت اعتراض ثالث مستقیما به ماهیت پرونده و تاریخ‌های رسمی انتقال و توقیف وابسته است. چنانچه زمین رفع توقیف نشود و به نتیجه نرسید، تنها راه قانونی شما طرح دعوا علیه فروشنده برای استرداد مبلغ پرداختی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد حسین قربی

سید محمد حسین قربی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
اگر اثبات شود که ملک بعد از توقیف شدن به شما منتقل شده متاسفانه شما مالک نشده اید
در صورت نرسیدن به نتیجه، راهی جز طرح دعوا علیه فروشنده و استرداد مبلغ پرداختی نخواهید داشت

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه انتقال پس از قطعیت رای صورت گرفته قابل ابطال بوده و شما باید در خصوص استرداد مبلغ پرداختی بر علیه فروشنده طرح دعوی نمایید .

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

بستگی به ماهیت پرونده ای دارد که بابت مشکل وجود دارد، اگر ابطال معامله های قبلی باشد شما مالک نخواهید بود ولی اگر مسئله رفع شود مالکیت شما مسجل میگردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید