اجرت المثل این سالها در حد ۶۰ درصد چطور محاسبه میشود؟
سلام
آپارتمانی را به متراژ تقریبی ۱۰۰ متر ، تقریبا ۶ سال قبل خریدم . در این سالها ملک را اجاره داده بودم و بعضی سالها رهن و اجاره و از بعضی مستاجرین رهن کامل گرفتم .
امسال با رای قطعی دادگاه مشخص شده که از همان ابتدای خرید ، ۶۰ درصد این ملک متعلق به فروشنده نبوده و من مالک ۴۰ درصد ملک هستم! (البته از فروشنده طرح شکایت کردم)
حال مالک واقعی ۶۰ درصد ملک، قصد شکایت بابت دریافت اجرت المثل ایام تصرف را از من دارد .
می‌خواهیم با هم‌توافق کنیم ، چطور اینکار را انجام بدهیم؟
و چه مواردی را باید مدنظر داشته باشم ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میزان اجرت‌المثل بر اساس نظر کارشناس یا عرف منطقه تعیین میشود و برای توافق با مالک دیگر، لازم است سازش خود را به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.
این چارچوب کلی برای حل‌وفصل است، اما جزییاتِ محاسبه بسته به توافق طرفین یا ارجاع به کارشناسی می‌تواند متفاوت باشد.
