اجرت المثل اجاره منوط به پرداخت حق سرقفلی است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
سلام علیکم، مغازه‌ای را به مدت سه سال اجاره
ماهی پنج میلیون و با سیصد میلیون تومان پول پیش با عنوان حق سرقفلی سند دارم. چند ماه پیش که مدت قرارداد تمام شد، موجر دادخواست تخلیه و اجرت‌المثل به دادگاه داد. آیا تا زمان صدور رای و تعیین حق سرقفلی بنده به نرخ عادله روز مطابق قانون ۱۳۷۶ باید اجرت‌المثل اجاره‌بها را بدهم یا تا حق سرقفلی من رو واریز نکند مشمول اجرت‌المثل نمی‌شود؟ به استنادماده ۱۹ آئین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶. ممنون از پاسخ‌گویی.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، موجر میتواند اجرت‌المثل ایام تصرف بعد از پایان قرارداد را مطالبه کند و تصرف مستاجر تا زمان تخلیه مشمول اجرت‌المثل خواهد بود.
این پاسخ کلی است و تعلق اجرت‌المثل یا نحوه استرداد حق سرقفلی به شرایط مندرج در قرارداد و داشتن مجوز قانونی تصرف بستگی دارد.
