اجرای احکام گفته است که استعلام از اداره ثبت بیاورید که ملک از شماست ولی این ملک سابقه ثبتی ندارد و فقط مادر سند آن داری پلاک ثبتی بود است که اکنون تفکیک شده؛ تکلیف چیست؟
با سلام
بنده ملکی را به صورت شراکت به صورت قلنامه ایی خرایداری نموده ام که بدلیل اختلاف با شریک و شکایت از آن رای دادگاه بدوی و تجدید نظر برای فروش ملک و تقسیم وجه به میزان سهم هر فرد صادر گردید.
اکنون حکم دادگاه به اجرای احکام رفته است ولی اجرای احکام بدلیل اینکه ملک ثبتی نیست از اجرای حکم ممانعت به عمل می اورد
قابل توضیح است که ملک با پنج دست قلنامه از یک مادر سند که دارای شماره ثبتی است خریداری شده است.
لطفا در این خصوص راهنمایی فرمایید باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند دستور فروش برای ملک فاقد سابقه ثبتی قابل اجرا نیست و باید از دادگاه صادرکننده حکم کسب تکلیف یا رفع ابهام شود، هرچند برخی پیگیری تفکیک، اثبات مالکیت یا پاسخ رسمی اداره ثبت به دادگاه را پیشنهاد کرده‌اند.
اینکه در حال حاضر چه اقدامی موثر باشد، به مفاد دقیق دادنامه صادرشده و وضعیت پیوند قولنامه‌ها با سند مادر بستگی دارد.
