اجازه عبور از ملک که توسط مالک قبلی به همسایه داده شده است بعد از انتقال به خریدار پا برجا است؟

با سلام اگر درملکی که خریداری کرده ایم بعد از خرید متوجه شویم مالک قبلی به همسایه جهت رفت و آمد به ملک اجازه عبور داده است.آیا مالک جدید هم موظف است که این اجازه را بدهد یا میتواند مانع از رفت و آمدهمسایه از ملک شخصی خود شود
برای اینکار چگونه باید اقدام کرد ؟حقوقی یا کیفری؟