اجاره منزل مسکونی در صورتیکه مستاجر اجاره ورود مستاجر جدید را نمیدهد؟

سلام
ملکی را به مستاجری رهن داده ایم و قرارداد رو به پایان است.
مستاجر میگوید مقداری از ودیعه را بده تا برم جای دیگری بگیرم.
به ایشان.گفتم مبلغ رهن را ندارم بدم و میبایست شخص دیگری جایگزین شود
حال این بنده خدا از ورود افراد جهت نشان دادن ملک ممانعت میکند .
قرارداد یکم شهریور تموم میشه و مشکل اینجاست که اجازه نمیده که از املاک ملک رو نشون بدن.
آیا من میبایست قبل از اتمام قرارداد بخشی از پول ودیعه را پرداخت کنم یا که خیر
و اینکه جهت جایگزین کردن مستاجر جدید و نشان دادن منزل چه کاری باید انجام دهم .
تشکر