اجاره ملک سرقفلی بدون صاحب مشخص به چه صورت است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با سلام، سرقفلی چند مغازه قبل از سال ۷۶ در اختیارم هست که صاحب مشخصی ندارد و ستاد فرمان امام تنها برای بررسی چند بار به آنجا آمده است. آیا می‌توانم تحت عنوان امانت نامه اجاره بدهم و آیا اصولا راهی برای اجاره مغازه‌ها هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجاره دادن سرقفلی‌های قبل از سال ۱۳۷۶ نیازمند داشتن حق انتقال در قرارداد است، در غیر این صورت باید از دادگاه دادخواست تجویز انتقال منافع بگیرید تا با پیدا شدن مالک یا متولی قرارداد فسخ نشود.
این حکم کلی است، اما امکان اجاره دادن بستگی کامل به سابقه تصرف، مفاد قرارداد اجاره اولیه و وضعیت مالکیتی ملک دارد.
