اثبات مالکیت ملک فاقد سند رسمی چه گونه هست؟
بنده یک زمین با سند عادی خریدم و تبدیل به محل سکونتم شده. بعد از ساخت و ساز همسر فروشنده با یک وکالت واگذاری مدعی زمین شد. از شوهرش به جرم فروش مال غیر شکایت کرده و رای به نفعش شده. سوال اولم این هست ایا از نظر دادگاه و برای رفع تصرف و تخریب منزل بنده ایا همون حکم کیفری کفایت میکنه یا اینکه باید مجدد اثبات مالکیت بده؟ دوم اینکه در هیچ یک از جلسات کیفری بنده که مالک فعلی هستم رو نخواستن و اعتراض شخص ثالث زدم. ایا احتمالش هست با اعتراض من مخالفت شه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حکم کیفری فروش مال غیر به‌تنهایی برای تخریب و رفع تصرف کافی نیست و صرفِ وکالتنامه نیز دلیل بر مالکیت محسوب نمی‌شود. نتیجهٔ اعتراض ثالث مشخص نیست و مستلزم ارائهٔ دفاعیاتِ مستند و بررسی دقیق آرای صادره است.
این یک روند عمومی در دعاوی است، اما وضعیت ملک شما به محتوای دقیق وکالتنامه و دلایلِ دادگاه در رای کیفری بستگی دارد.
