اثبات مالکیت خریدار بدون وجود مبایعه‌نامه آپارتمان
با سلام و عرض ادب، در صورتی که یک آپارتمان واقع در برج مسکونی، سند رسمی نداشته باشد و سندش عادی باشد و این سند عادی (بیع نامه) در دو نسخه در دفتر تعاونی تنظیم شده باشد (یک نسخه برای خریدار و یک نسخه برای فروشنده)، اگر نسخه خریدار به هر دلیلی (از جمله آتش سوزی) از بین برود، خریدار چگونه می‌تواند مالکیتش را اثبات نماید؟ با استناد به تصرف چندین ساله و شهادت شهود و اجاره دادن ملک به مدت چندین سال و همچنین شرکت در مجامع برج مذکور و فیش‌های واریزی ثمن معامله شدنی است؟ با کپی مبایعه‌نامه و برگه صورتجلسه تحویل ملک چطور؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت مفقود شدن اصل مبایعه‌نامه، میتوانید با استناد به قرائن و اماراتی مانند تصرف چندساله، شهادت شهود، فیش‌های واریزی، کپی قرارداد و صورتجلسه تحویل، دادخواست اثبات وقوع بیع یا اثبات مالکیت مطرح کنید.
امکان اثبات ادعا وجود دارد، اما ارزش اثباتی هر یک از این مدارک به شرایط پرونده و میزان انطباق آنها با یکدیگر بستگی دارد.
