اتهام کلاهبرداری و فروش مال‌غیر بابت فروش زمین بدون ابطال قرارداد قبلی
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، شخصی زمینی رو به یکی فروخته ولی طرف معامله هیچ مبلغی بابت زمین پرداخت نکرده و فقط شفاهی اعلام کرده که پولی نداره و زمین رو نمی‌خواد. فروشنده سهل‌انگاری کرده و قرارداد رو باطل نکرده و بعد زمین رو به دیگری فروخته. الان اون خریدار قبلی شکایت کرده بابت کلاهبرداری و فروش مال‌غیر و این شخص به خاطر نداشتن وثیقه روانه زندان شده و فعلا پرونده در مرحله تحقیقات است. فروشنده اعلام کرده که ایشون هیچ مبلغی بابت ثمن معامله بهش نداده. آیا خریدار باید ثابت کنه که پولی داده و رسید واریز ازش می‌خوان یا به همون قرارداد استناد می‌کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به محض امضای قرارداد خریدار مالک زمین محسوب می‌شود و پرداخت نکردن پول باعث باطل شدن خودبه‌خودی معامله نیست. دادگاه به همان قرارداد استناد می‌کند و اکنون این فروشنده است که باید با مدارک یا شهادت شهود، فسخ یا اقاله توافقی قرارداد را اثبات کند.
