ابطال سند معامله معارض بابت اشتباه در استعلام مالکیت از اداره ثبت

سلام، شخصی کل سهم‌الارث خود از ملک کشاورزی مشاعی را به برادر خود سال ۷۲ در دفتر رسمی فروخته و هیچ مالکیتی برای وی نمانده. سپس در سال ۱۴۰۰ طی اقدامی غیرقانونی همان مقدار سهم‌الارث خود را به پسرش انتقال داده (اینکه چطور اداره ثبت بدون در نظر گرفتن خلاصه معامله به وی استعلام مالکیت داده جای سوال است، کارمند اداره ثبت می‌گوید حواسم نبوده اشتباها استعلام مالکیت دادم). بنده به اداره ثبت مراجعه نمودم و جهت ابطال سند معارض در هیات نظارت درخواست دادم که اداره ثبت جواب داده این سند معارض نیست چون مشاعی هست باید از طریق دادگاه ابطال کنید، آیا جواب اداره ثبت درسته؟