ابطال سند رسمی با مبایعه نامه مقدم

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

۱۰ سال پیش آپارتمانی با مبایعه نامه عادی و سپس کد رهگیری دار خریداری کردم پس از ده سال فروشنده موفق به اخذ سند شده است. به تازگی متوجه شدم آپارتمان بصورت محضری با اینکه ده سال در تصرف من است به دیگری فروخته است. آیا می توانم سند محضری را باطل کنم و الزام به سند از فروشنده را دادخواست بدهم؟ شکایت فروش و خرید مال غیر نیز کرده ام.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تاریخ مبایعه‌نامه شما قبل از معامله با خریدار دوم باشد، می‌توانید دادخواست ابطال سند رسمی، اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند بدهید و شکایت کیفری فروش مال غیر نیز قابل پیگیری است.

این مسیر حقوقی به تقدم زمانی مبایعه‌نامه شما و نتیجه پرونده کیفری بستگی دارد و جزئیات پرونده شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال سند رسمی با مبایعه‌نامه مقدم

چنانچه تاریخ مبایعه‌نامه شما مقدم بر تاریخ انتقال به خریدار دوم باشد، فروشنده مرتکب انتقال مال غیر شده است. شما می‌توانید علاوه بر شکایت کیفری، دادخواست اثبات وقوع بیع و مالکیت، ابطال سند رسمی خریدار دوم و الزام به تنظیم سند رسمی به نام خودتان را مطرح کنید. همچنین رای حاصل از پرونده کیفری می‌تواند به عنوان مستند در دادخواست ابطال سند استفاده شود. در صورتی که معامله شخص دیگر قبل از شما انجام شده باشد، معامله شما معتبر نبوده و تنها حق دریافت ثمن و خسارت را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر تاریخ مبایع نامه شما مقدم بر انتقال رسمی باشد می توانید دادخواست اثبات بیع و ابطال سند رسمی موخر را مطرح نمائید . همچنین حکم پرونده کیفری فروش مال غیر که در پرونده کیفری انجام داده اید می تواند در پرونده حقوقی مورد استناد قرار بگیرد .

مجتبی اکبری

مجتبی اکبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی
چون مبایعه نامه مقدم دارید میتوانید ابطال سند را مطرح بفرمایید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

باید تاریخ انتقال مال توسط فروشنده به غیر بررسی گردد. اگر بعد از تاریخ فروش به شما باشد انتقال مال غیر رخ داده و میتوانید شکایت انتقال مال غیر مطرح نمایید.در هر صورت بدون مطالعه قرارداد های فیمابین شما و فروشنده نمیتوان مشاوره دقیقی ارایه داد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه ملک پس از تاریخ خرید شما، فروخته شده باشد، تحت عنوان فروش مال غیر قابل شکایت خواهد بود.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر ملک را قبل از شما فروخته متعلق به ایشان است و شما میتوانید ثمن را مطالبه نمایید و اگر پس از شما فروخته بهتر است ابطال سند ایشان را مطرح نمایید و تقاضای سند بنام خود بنمایید

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

شما پیش از شکایت باید دادخواست اثبات مالکیت به طرفیت فروشنده و انتقال گیرنده دوم اقامه کنید که پروسه پیچیده ای دارد و نیازمند وکلای حاذق و پیگیر در دادگاه است

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام اگر ملک پس از تاریخ خرید شما فروخته شده باشد تحت عنوان فروش مال غیر قابل شکایت خواهد بود

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
بستگی به تاریخ انتقال سند دارد. اگر قبل از انتقال به شما ، به شخص دیگری فروخته شده باشد، معامله شما صحیح نیست و باید ثمن و خسارات را مطالبه کنید.
اگر بعد از انتقال به شما، مجددا فروخته باشد، در این صورت معامله دوم صحیح نیست و در هر دو صورت امکان شکایت تحت عنوان فروش مال غیر وجود دارد.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام معامله معارض میبایست مطرح میکردید،اجازه بدیدبعدازگرفتن رای کیفری،درخواست ابطال سندرسمی وپس ازآن هم الزام به تنظیم سندبنام خودتان رامطرح کنید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

دادخواست فروش مال غیر و ابطال سند رسمی به طرفیت فروشنده خریدار مطرح نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مبایعه نامه ثالث نسبت به مبایعه نامه شما موخر باشد دعوای کیفری انتقال مال غیر که مطرح نموده اید به نتیجه خواهد رسید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود نیاز به بررسی مستندات و مدارک می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام مدارک و مستندات می بایست بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید