ابطال انتقال‌های بعدی سند پس از صدور حکم ابطال معامله اولیه چگونه ممکن است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در راستای قرارداد مشارکت در ساخت، قطعه‌ای از زمین کشاورزی را به سازنده دادم که آن را به نام پسرش منتقل کرد. پس از فسخ قرارداد و امتناع از استرداد سند، دادخواست ابطال معامله و ابطال سند دادم و رأی به نفع من صادر و در مرحله تجدیدنظر نیز تأیید شد. در جریان دادرسی بدوی، استعلام ثبت نشان می‌داد بخشی از سند به شخص ثالثی منتقل شده، اما قاضی به این موضوع توجه نکرد و کل سهم مورد دعوا را باطل اعلام کرد. هنگام اجرای حکم، اداره ثبت اعلام کرد چون بخشی از سند به نام شخص ثالثی است که در رأی نامش نیامده، امکان اجرا وجود ندارد. دادخواست جدیدی برای ابطال سند شخص ثالث دادم، اما قاضی شعبه جدید اعلام کرد که در زمان انتقال به شخص ثالث، هنوز رأی ابطال صادر نشده بوده و معامله در آن زمان صحیح بوده است. اکنون می‌خواهم بدانم اگر این دادخواست هم رد شود، چه اقدامی باید انجام دهم تا بتوانم رأی قبلی را اجرا کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای اجرای رأی نسبت به بخش منتقل‌شده به شخص ثالث، در صورت رد دعوا باید تجدیدنظرخواهی کنید و مواردی نظیر تقدم زمان فسخ یا بی‌اثری انتقال را پیگیری نمایید. همچنین نسبت به بخش‌های باقیمانده امکان اجرای حکم وجود دارد و برخی وکلا راهکارهایی مانند اعاده دادرسی یا مطالبه قیمت به عنوان تلف حکمی را نیز مطرح کرده‌اند.
این مسیرهای کلی به تاریخ دقیق فسخ قرارداد و زمان انتقال ملک به شخص ثالث بستگی دارد.
