اعتبار قولنامه و وکالت‌نامه پدرم پس از فوت او و امکان تنظیم سند رسمی چگونه است؟

پدرم پیش از فوت، وکالت‌نامه‌ای تام به من داده و همچنین سه دانگ از یک ملک را با قولنامه‌ای که در بنگاه امضا کرده، به من منتقل کرده است. به دلیل طولانی شدن کارهای شهرداری و دارایی، نتوانستم پیش از فوت ایشان سند رسمی بزنم و کد رهگیری هم برای قولنامه دریافت نکردم. آیا این قولنامه اعتبار دارد؟ آیا وکالت‌نامه همچنان معتبر است؟ آیا می‌توانم بدون رضایت سایر وراث سند بزنم؟ و آیا به این سه دانگ مالیات بر ارث تعلق می‌گیرد؟