آیاامکانش هست بدلیل ابهام واشتباه درمتراژ مبایعه نامه،درخواست ابطال مبایعه رو انجام بدیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام،وقت بخیر
"------------"زمینی رو طبق مبایعه نامه ای که حدود اربعه اش؛متراژ سه قسمت (شمال،جنوب وشرق)مشخص شده باشد ومتراژ غرب مشخص نشده رو از"-------------"خریداری کردن...ازطرفی مساحت کلی براساس متراژ شمال،جنوب وشرق ذکر شده درمبایعه نامه باز اشتباست...
شمال۸/۳۰متر
جنوب۶متر
شرق۸متر
غرب؟
مساحت کلی زمین۷۵متر
سوال اینجاست :براساس متراژ مبایعه نامه،زمین ما"-------------"جزش حساب میشه (خریدمال غیر)؛
آیاامکانش هست ما"امیری"بدلیل ابهام واشتباه درمتراژ مبایعه نامه،درخواست ابطال مبایعه رو انجام بدیم؟
"خریدار و فروشنده باهم فامیلن ومیگن متراژ مبایعه نامه درسته "

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت اشتباه یا ابهام اساسی در متراژ و ابعاد زمین، بسته به مفاد قرارداد امکان تقاضای ابطال یا فسخ معامله (به دلیل جهل به مبیع یا تخلف از وصف) وجود دارد.

امکان ابطال یا فسخ در هر پرونده فرق دارد و بستگی مستقیم به نحوه نگارش مبایعه‌نامه و میزان مغایرت متراژ واقعی با سند دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال یا فسخ مبایعه‌نامه به دلیل متراژ

اگر متراژ و ابعاد زمین به صورت کاملا اشتباه یا مبهم درج شده باشد، به دلیل مجهول بودن مورد معامله امکان طرح دعوای ابطال وجود دارد. همچنین در صورتی که مغایرت متراژ ناشی از اشتباه در اوصاف توافق‌شده باشد، ممکن است حق فسخ قرارداد به دلیل تخلف از وصف برای طرفین ایجاد شود. ابتدا باید مدارک و نحوه نوشتن حدود اربعه بررسی شود تا مشخص گردد مسیر دادخواست باید اعلام بطلان باشد یا فسخ معامله.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر اشتباه در وصف اساسی مورد معامله باشد و کاملا متراژ مبایعنامه با طبیعت موجود زمین اختلاف داشته باشد میتوانید تقاضای فسخ و ابطال معامله و ابطال مبایعنامه کنید

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

به نظر می رسد اگر متراژ اشتباه درج شده باشد و شما نیز با همین متراژ تراضی نموده باشید، حق فسخ تحت عنوان خیار تخلف از وصف داشته باشید. البته باید متراژ اشتباه شده را در سوال ذکر می کردید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لکن امکان فسخ وجود دارد
میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید

زهرا سالاری پور

زهرا سالاری پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام واحترام اگر متراژ حدودا قید نشده وکاملا اشتباه درج شده ،میتوانید درخواست ابطال قرار داد را مطرح نمایید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به مفاد قرارداد و رمتراژ واقعی حق فسخ موجود در آن امکان فسخ به علت تخلف از وصف را دارید.

محمد محمدی

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳ نظر)

سلام.
موضوع بسیار فنی و تخصصی است و بهتر است از وکیل استفاده کنید. از وکلای بنیاد وکلا نیز میتوانید استفاده کنید. اما مجموعا و در پاسخ سوال شما باید گفت: اگر مبایعه نامه بررسی شود و متراژ واقعی زمین نیز معین گردد، در صورت تحقق شرایطی، بله میتوان معامله و مبایعه نامه را فسخ یا حتی باطل کرد(باز هم تاکید میشود باید بررسی شود)

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

در صورتی که نسبت به یکی از عوضین (مبیع یا ثمن) جهل وجود داشته باشد، ابطال معامله امکان‌پذیر خواهد بود.

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود/بله بعلت اینکه جهل عوضین وجود دارد میتوانین معامعله فسخ کنید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در این مورد برای اینکه معلوم شود از حق فسخ میتوانید استفاده کنید یا ابطال بهتر است مبایعه نامه بررسی شود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است مدارک و مستندات بررسی شود

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

جهت اظهارنظر مدارک نیازمند بررسی است

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود نیاز به بررسی مدارک است ولیکن طبق اظهارات اون امکانش هست

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام با توجه به توضیحات ابطال معامله امکان پذیر است لیکن باید جهت اظهار نظر صحیح تر مدارک و مستندات بررسی شود

حسن طالب علی

حسن طالب علی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳(۴ نظر)

با سلام
برای پاسخ دقیق تر نیازمند بررسی مبایعه نامه می باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون بررسی مبایعه نامه امکان اظهارنظر وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید