آیا می‌توانم بدون رضایت سایر مالکان، واحد مسکونی‌ام را به مغازه تبدیل کنم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

ملکی دارای سه واحد آپارتمان است و بنده مالک طبقه همکف هستم. می‌خواهم یکی از اتاق‌هایی که رو به خیابان است را به مغازه تبدیل کنم. آیا مالکان طبقات بالا می‌توانند اعتراض کنند و مانع این کار شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تبدیل واحد مسکونی به تجاری بدون رضایت همه مالکان امکان‌پذیر نیست و سایر ساکنین می‌توانند مانع این کار شوند و اعتراض قانونی کنند.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق‌تر بستگی به لزوم اخذ مجوز از شهرداری و دستکاری در مشاعات ساختمان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت تبدیل مسکونی به مغازه بدون رضایت شرکا

تغییر کاربری واحد مسکونی به مغازه یا واحد تجاری حتما مستلزم کسب اجازه و رضایت تمام مالکان ساختمان است. مالکان طبقات بالا حق دارند اعتراض کنند و جلوی این اقدام را بگیرند. همچنین انجام این کار نیازمند مجوز شهرداری است و از آنجا که نمای ساختمان جزو مشاعات محسوب می‌شود، دستکاری آن بدون اجازه دیگران ممکن نیست. در صورت اقدام خودسرانه و شکایت همسایگان، ملزم به توقف کار و پرداخت جریمه خواهید شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

خیر، تغییر کاربری واحد مسکونی به تجاری بدون مجوز شهرداری و بدون رضایت سایر مالکین امکان‌پذیر نیست و سایر مالکین می‌توانند قانونی اعتراض و جلوگیری کنند.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

بله حتما نیاز به رضایت مالکین آپارتمان خواهد بود و در صورت عدم رضایت و شکایت ملزم به پرداخت جریمه خواهید بود.

موید باشید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام تغییر کاربری مستلزم کسب اجازه همه شرکا و مالکین آن مجتمع می باشد.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

اصلاحیه: با عرض پوزش جوابیه را اصلاح میکنم ابتدا در تصورم این بود که فرمودید (آیا بدون رضایت مالکین میتوانم اقدام به تغییر کاربری کنم )بود که جوابم ابتدا خیر بود اما جواب صحیح شما : . بله میتوانند مانع شوند و رضایت کلیه مالکین الزامیست . مجددا پوزش میطلبم

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

بله می توانند اعتراض کنند. تغییر کاربری مستلزم اجازه کلیه مالکین می باشد

مهدی نعیمی

مهدی نعیمی

کارشناس حقوقی

با کسب اجازه از ساکنان آپارتمان امکان پذیر است

مینا محمدی

مینا محمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱٬۰۷۶ نظر)

سلام وقت بخیر
با رضایت کلیه ساکنین می توانید تقاضای تغییر کاربری نمایید .

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

بله می توانند مانع شوند . مگر رضایت آنان را اخذ کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بدون رضایت کلیه مالکین امکان تغییر کاربری از مسکونی به تجاری وجود ندارد .

عمران کریمی

عمران کریمی

کارشناس حقوقی

هم تغییر کاربری و هم تغییر نمای ساختمان که جزی ار مشاعات است نیازمند اجازه کل مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید