آیا یکی از ساکنین می تواند وسایل اضافی خود را در راه پله های منتهی به پشت بام قرار دهد؟

سلام.
و یا می تواند با استفاده از شیر آب اختصاصی خود (نه شیر مشترک) و در پارکینگ اختصاصی خود ماشین بشوید؟ اگر نه وظیفه مدیر ساختمان چیست و چگونه باید مانع شود؟ لطفا مشخصا این دو سوال در مورد استفاده از مشاعات پاسخ بفرمایید. باتشکر