آیا یک نفر از ما میتونه دو دانگش رو در صورت توافق نکردن با ما و نفروختن به ما به غیر از ما بفروشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام.
من و دو برادرهام هر کدام صاحب دو دانگ از یک آپارتمان هستبم و سند تک برگ رسمی هم داریم.میخواستم بدونم آیا یک نفر از ما میتونه دو دانگش رو در صورت توافق نکردن با ما و نفروختن به ما به غیر از ما بفروشه؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هر شریک می‌تواند سهم مشاعی دو دانگ خود را بدون نیاز به رضایت سایر شرکا به شخص دیگری بفروشد. با این حال، تحویل و تصرف مادی در ملک نیازمند رضایت تمام شرکاست.

این قاعده کلی فروش سهم مشاع است، اما چگونگی تحویل ملک و حضور خریدار جدید در آپارتمان وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش دو دانگ مشاع بدون رضایت شرکا

هر یک از برادران از نظر حقوقی می‌تواند دو دانگ سهم خود را به شخص ثالث بفروشد و نیازی به رضایت یا موافقت سایر شرکا ندارد. البته تصرف حقوقی یعنی انتقال سند مجاز است، اما تصرف مادی و ورود خریدار به ملک منوط به رضایت سایر مالکان خواهد بود. همچنین با توجه به اینکه تعداد مالکان سه نفر است، حق شفعه برای سایرین وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شاهین خمارلو

شاهین خمارلو

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

نیازی به رضایت سایر شرکا نیس ولی تصرف مادی نیاز به رضایت میباشد و از حق شفعه هم نمیتوانید استفاده کنید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بله امکان ان هست....

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود بله امکان پذیر می باشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . نیازی به رضایت شرکا برای فروش سهم الشرکه وجود ندارد .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بله امکان انتقال سهم مشاعی می باشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود نیازی به رضایت شرکا برای فروش سهم الشرکه وجود ندارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله هر یک از شرکا می تواند سهم خود را به دیگری انتقال دهد و نیازی به رضایت سایر شرکا نیست

محمد عباسی

محمد عباسی

کارشناس حقوقی

باسلام. تصرف حقوقی یعنی نقل انتقال مانعی ندارد اما تصرف مادی نیاز به اذن سایر شرکا دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید