آیا یک نفر از ذینفعان امضا نکند میشود بقیه ذینفعان زمین را بفروشند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

با سلام میخواستم از شما بپرسم بابت تقسیم زمینی که به وارث نوادگان رسیده است آیا یک نفر از ذینفان امضا نکند میشود بقیه ذینفان زمین را بفروشند؟ و همینطور دادگاه پول آن را واریز کنند؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بدون رضایت و امضای تمام وراث، تقسیم‌نامه اعتبار ندارد و سایر شرکا نمی‌توانند کل زمین را به صورت عادی بفروشند. در صورت عدم توافق حتی یک نفر، فروش و تقسیم ترکه فقط از طریق دادگاه امکان‌پذیر است.

این قاعده کلی درباره اعتبار تقسیم‌نامه است، اما وضعیت افراز یا امکان فروش سهم هر وارث به شرایط اختصاصی پرونده شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم امضای همه وراث یا اقدام از طریق دادگاه

تقسیم‌نامه ماترک تنها در صورتی معتبر است که تمامی وراث آن را امضا کرده باشند و با مخالفت حتی یک نفر، اعتبار نخواهد داشت. در صورت عدم امضا، بقیه ذینفعان نمی‌توانند خودسرانه کل ملک را بفروشند، هرچند هر شریک تصرف حقوقی در سهم خود می‌تواند داشته باشد. در این شرایط باید دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه ارائه دهید. چنانچه ملک غیرقابل افراز باشد، دادگاه دستور فروش آن را صادر کرده و مبلغ حاصل از فروش را به حساب وراث واریز می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام درخواست تقسیم ترکه کنید و بعد از ان با گرفتن عدم افراز میتونید دستور فروش رو بگیرید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تقسیم نامه ماترک زمانی معتبر است که تمام وراث آن را امضاء کنند . با عدم امضاء یک نفر از وراث موضوع تقسیم نیز اعتباری نخواهد داشت .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تقسیم نامه در خصوص شخصی که امضا نکرده معتبر نیست.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

خیر. چنین تقسیم نامه ای معتبر نیست. در این موارد بایستی تقاضای تقسیم ترکه نمایید.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما یک نفر امضا نشود تقسیم ممکن نیست (ما ترک ) موفق باشید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، درخواست تقسیم ترکه کنید و چون ملک قابل تقسیم نیستش به دستور دادگاه فروخته می شود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام تقاضای تقسیم ترکه کنید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید چنین تقسیم نامه ای از درجه اعتبار ساقط می باشد .

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر یک نفر از شرکا نیز راضی نباشد مراحل تقسیم و فروش باید از طریق دادگاه و مرجع قضایی انجام شود

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام
این تقسیم نامه معتبر نیست.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

دادخواست تقسیم ترکه ارائه بدهید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هریک از شرکا می‌توانند در مال خویش تصرف حقوقی نمایند لیکن تصرف مادی و فیزیکی منوط به رضایت سایر وراث است.
و تقسیم زمانی معتبر است که به امضای همه وراث برسد.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

با توجه به عدم توافق یکی از ورثه دادخواست تقسیم ترکه بدهید

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
تقسیم باید با توافق همه باشه و در صورتی که یکی از وراث راضی نباشد می توانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم و یا فروش بدید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
تقسیم نامه ای که به امضا تمامی وراث نرسد معتبر نیست و در صورت عدم توافق ، دادخواست تقسیم ترکه دهید .

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با درود
خیر شما باید گواهی عدم افراز اخذ کنید و پس از آن با مراجعه به دادگاه حکم فروش ملک را گرفته و پس از فروش ، قدرالسهم هریک از ورثه را پرداخت نمایید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با دستور دادگاه بله ممکن است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر امکان آن وجود ندارد باید تمام آنها امضا کنند.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر تقسیم نامه در این صورت فاقد اعتبار است و باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، فروش مال مشاعی به این شکل ممکن نیست.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

تقسیم با امضای تمام وراث اعتبار می یابد.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود . تقسیم نامه زمانی معتبر است که تمامی وراث آنرا امضاء کرده باشند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درخواست تقسیم ترکه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید