آیا گرفتن سند فقط با اکتفا به قولنامه، سند معتبری همانند سند دفترخانه ای خواهد بود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
بنده زمینی رو به مساحت ۳ هکتار از ۱۸ هکتار ۱۲ سال پیش بصورت قولنامه خریداری کردم و در دفترخانه وکالت آن ۳ هکتار بمن واگذار گردید. متاسفانه آن زمان بنده مراجعه نکردم بابت دریافت سند ۲ سال پیش فروشنده متاسفانه فوت می کند و وکالت نامه من ابطال میشود و بنده تنها یک قولنامه از متوفی دارم! ممنون میشم کارشناسان عزیز سوالات من رو جواب بدن.
۱-آیا گرفتن سند فقط با اکتفا به قولنامه (ماده ۱۴۷) سند معتبری همانند سند دفترخانه ای خواهد بود?
۲- متاسفانه وراث در حال حاضر راضی به دادن وکالت ان زمین بر اساس وکالت ابطال شده نیستند! آیا از لحاظ قانونی میتوان آنها رو مجاب کرد که وکالت بمن بدهند? و این پروسه قانونی زمان بر است?
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با فوت فروشنده اقدام مستقیم از طریق اداره ثبت امکان‌پذیر نیست و باید با استناد به قولنامه، علیه وراث دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کنید.
این روند کلی پرونده‌های مربوط به فوت فروشنده است، اما وضعیت گواهی انحصار وراثت و هویت وراث می‌تواند مسیر را تغییر دهد.
