آیا گذاشتن دوربین در طبقات آپارتمان های مسکونی مجاز می باشد؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
ما یک آپارتمان ۲۰ واحدی هستیم دارای هیءت مدیره ۵ نفره.
آیا بجز پارکیگ و لابی می توان در هر طبقه دوربین گذاشت؟
در صورت مخالفت ۱-۲ واحد چطور؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب دوربین در مشاعات و طبقات آپارتمان با تصمیم هیئت مدیره یا تصویب اکثریت ساکنان مجاز است و مخالفت یک یا دو واحد مانع اجرای آن نمی‌شود. البته دیدگاه متفاوتی هم وجود دارد که نصب را نیازمند توافق تمام ساکنان دانسته است.

این پاسخ کلی است و وضعیت ساختمان شما به مصوبات مجمع عمومی، اختیارات هیئت‌مدیره و نحوه زاویه دید دوربین‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نصب دوربین در طبقات با نظر اکثریت مجاز است

گذاشتن دوربین مداربسته در بخش‌های مشاع و طبقات ساختمان با تایید هیئت‌مدیره یا موافقت اکثریت ساکنان امکان‌پذیر است. در صورتی که تصمیم با رای اکثریت قانونی گرفته شده باشد، مخالفت اقلیت مانع اجرا نخواهد بود. با این حال دوربین نباید به حریم خصوصی داخل واحدها وارد شود یا جنبه تجسس پیدا کند، هرچند یک نظر نیز بر لزوم توافق تمام ساکنان تاکید دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عباس گودرزی

عباس گودرزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام کلیه قسمتهای مشاع و مشترک ساختمان قابلیت نصب دوربین رادارد و اینگونه تصمیمها در ساختمانها با نظر اکثریت قابل اجرا می باشد و مخالفت اقلیت تاثیری ندارد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

بله در حال حاضر اکثر آپارتمان ها در قسمت های لابی و پاگرد پله ها و همچنین در قسمتهای مشاع دیگر دوربین نصب مینمایند و در این خصوص رای اکثر واحد های ساختمان لازم الاتباع خواهد بود.

موید باشید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام این امر بر اساس تصمیم مدیریتی مدیر ساختمان که با توافق اکثریت انتخاب و اداره ساختمان را بر عهده دارد در محدوده مشاعات مشکل قانونی ندارد.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

باتصویب مجمع عمومی ( ساکنین ) مشکلی ندارد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی
اگر در مشاعات و با اجازه حدااکثر همسایگان باشد بلا اشکال است

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

در حدود مشاعات و با تصویب هیات مدیره بلامانع است

مهدیه چاپاری

مهدیه چاپاری

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
در صورت موافقت اکثر ساکنین میتوان اقدام به نصب دوربین نمود

محمد رضا سلیمانی

محمد رضا سلیمانی

کارشناس حقوقی

با درود ؛ نصب دوربین در مشاعات آپارتمان با تصویب هیئت مدیره یا اکثریت ساکنین در نبود هیئت مدیره امکان پذیر است.

علی اکبر منافی

علی اکبر منافی

کارشناس حقوقی

اگر به تصویب هیئت مدیره رسیده باشد بله و هیچ منع قانونی ندارد

محمد همتی پور

محمد همتی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۹ نظر)

سلام
در صورت موافقت اکثریت مالکین یا تصمیم هیئت مدیره منتخب مالکین بلامانع است

اصغر اسکندری

اصغر اسکندری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و احترام در قسمت اشتراکات منعی نخواهد داشت لیکن در یکی از واحد های ساکنین دوربین مداربسته قرار دهد که سایر ساکنین را کنترل نماید نوعی مزاحمت و بر خلاف حقوق شهروندی می باشد

اش

امید شکرائی فرد

کارشناس حقوقی

نصب دوربین باید با توافق کلیه مشترکین آپارتمان باشه،
تجسس در کار دیگران نباشه و صرفا بمنظور استفاده در زمانهای خاص
( سرقت و ...) مورد استناد قرار گیرد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید