آیا کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری میتواند به صرف پاسخ جهاد کشاورزی، زمین را موات اعلام نماید یا سند را ابطال کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

وکلای فرهیخته بنیاد وکلا: با سلام و احترام-سازمان جهاد کشاورزی در پاسخ به استعلام اداره راه و شهرسازی در خصوص سابقه واگذاری جهاد کشاورزی و هیات ۷ نفره آن (در عرصه یک زمین ۷۰۰ متری با کاربری باغات) اعلام نموده که سابقه ای در این خصوص ندارد. با توجه به اینکه مالک فعلی (و حتی مالک قبلی) دارای سند ۶دانگ تک برگی بوده و سازمان ثبت اسناد و املاک نیز در پاسخ به استعلام دیگری، وضعیت ثبتی (شامل مشخصات کامل ملک و مالک) را دقیقا منطبق بر اطلاعات مندرج در سند اعلام نموده، آیا کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری میتواند به صرف پاسخ جهاد کشاورزی، زمین را موات اعلام نماید یا سند را ابطال کند؟ با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف اعلام جهاد کشاورزی برای موات دانستن ملک کافی نیست، اما این نظریه از منابع مورد استناد کمیسیون است و شما باید با ارائه مدارک سابقه احیا و تصرف، خلاف آن را اثبات کنید.

این یک دیدگاه کلی است و امکان ابطال سند یا موات اعلام شدن ملک شما به سابقه دقیق احیا و مدارک تصرف وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعلام موات با صرف استعلام جهاد کشاورزی

صرف پاسخ جهاد کشاورزی به تنهایی برای اعلام موات یا ابطال سند کافی نیست، هرچند به عنوان یکی از منابع احراز استفاده می‌شود. داشتن سند تک‌برگی و سابقه تصرف در صورتی که زمین ملی نباشد و معارضی نداشته باشد مانع تملک ارگان‌ها است. با این حال، تصمیم نهایی منوط به بررسی دقیق مدارک، به‌ویژه تاریخ و کیفیت احیای زمین است و در صورت نیاز باید برای دفاع یا اثبات مالکیت اقدام قضایی کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

صرف اعلام خیر اما یکی از منابعی که برای احراز موات بودن زمین استفاده میشود همین نظریه است و شما باید مستنداتی که خلاف آنرا اثبات نمایید ارائه کنید.

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باید مدارک و مستندات بالاخص زمان احیای زمین و چگونگی احیا و مالکیت مورد بررسی دقیق قرار گیرد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

درود ...نیاز به بررسی بیشتر میباشد .....موضوع شما

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
الهام یاوری فر

الهام یاوری فر

کارشناس حقوقی

با سلام. دوست گرامی برای بررسی بهتر و نتیجه مناسب لطفا با یکی از متخصصین بنیاد وکلا ارتباط بگیرید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است موضوع و مستندات دقیقتر بررسی شود

سعید زندیه

سعید زندیه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باستناد سبق تصرف و همچنین وجود بنچاق و سند مالکیت(عادی و رسمی) در صورتی که طبق قوانین‌ جزو منابع طبیعی و ملی شناخته نشود و معارض نیز نداشته باشد هیچ اداره و ارگانی حق تصرف و تملک اموال اشخاص را ندارد

نسیم جدی حسینی

نسیم جدی حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۵ نظر)

سوال نیاز به توضیح جزئی تری دارد ولی بعنوان یک قاعده کلی، اداره راه و شهرسازی به استناد پاسخ سازمان جهاد کشاورزی یا منابع طبیعی مبنی بر ملی یا موات بودن زمین از پرداخت بهای اراضی تصرف شده خود داری می نماید لذا برای احقاق حق باید نسبت به اثبات مالکیت و مطالبه بها از طریق دادگاه اقدام نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دادخواست اثبات مالکیت بدهید.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام باید مدارک و مستندات بالاخص زمان احیای زمین برسی گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام مدارک ومستندات بایستی مورد بررسی قرار گیرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید