آیا کسی می تواند زمین کشاورزی را بدون حق آبه یا با ساعت کمتر بفروشد آیا در مراجع ذیصلاح قابل پیگیری هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
ماده ۲۷ و ۲۸ قانون توزیع عادلانه آب
ماده ۲۷ - پروانه مصرف آب مختص به زمین و مواردی است که برای آن صادر شده است مگر
آنکه تصمیم دیگری وسیله دولت در منطقه اتخاذ شود.
ماده ۲۸ - هیچ کس حق ندارد آبی را که اجازه مصرف آنرا دارد به مصرفی بجز آنچه که
در پروانه قید شده است برساند و همچنین حق انتقال پروانه صادره را به دیگری بدون
اجازه وزارت نیرو نخواهد داشت مگر به تبع زمین و برای همان مصرف با اطلاع وزارت
نیرو.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند فروش زمین کشاورزی بدون حق‌آبه یا با کاهش ساعت آن امکان‌پذیر نیست، زیرا حق‌آبه و پروانه بهره‌برداری قائم به زمین است و تصمیم‌گیری یک‌طرفه درباره آن مجاز نیست. با این حال یکی از پاسخ‌ها فروش را طبق مجوز ممکن دانسته است.

این یک اصل کلی است و پیگیری حقوقی موضوع به مفاد قرارداد انتقال و وضعیت مجوزهای قانونی آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تفکیک یا کسر حق‌آبه زمین کشاورزی

به نظر عموم وکلا، امکان فروش زمین کشاورزی بدون حق‌آبه یا با ساعت کمتر وجود ندارد، زیرا پروانه مصرف و حق بهره‌برداری آب وابسته و قائم به همان زمین است. همچنین حق‌آبه از حقوق ارتفاقی و مالکانه محسوب می‌شود و نمی‌توان به شکل یک‌طرفه آن را تغییر داد. در مقابل، نظری نیز وجود دارد که این کار را در صورت وجود مجوز ممکن می‌داند. در صورت بروز تخلف، موضوع در مراجع ذی‌صلاح قابل پیگیری خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، خیر ، اصولا پروانه بهره برداری آب قائم به زمین می باشد .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر چنین امکانی وجود ندارد.

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

چنین امکانی وجود ندارد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام این امکان وجود ندارد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
طبق مجوز قابل فروش است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنین امکانی نمی باشد.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

با سلام
حق ابه از زمره حقوق مالکانه می باشد که مانند دیگر حقوق ارتفاقی می باشد که بر اساس قاعده لا ضرر نمی توان به طور یکطرفه نسبت به ان تصمیم گرفت.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر نمی توانند چنین اقدام نمایند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام چنین اقدامی وجود ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر چنین امری ممکن نمی باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

چنین امکانی فراهم نیست.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

این امکان وجود ندارد .

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با توجه به قرارداد و مقدار حق آبه و زمین امکان فروش وجود دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر بدون حق آبه امکان فروش زمین زراعی ممکن نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید